آسٹریلیا کی بلاک ارنر بٹ کوائن کی حمایت یافتہ مورگیج متعارف کراتی ہے

آسٹریلیا کی فِنٹیک کمپنی بلاک آرنر نے ملک کا پہلا بٹ کوائن مورگیج پروگرام متعارف کرایا ہے۔ یہ نیا رئیل اسٹیٹ قرض صارفین کو Fireblocks کے ذریعے BTC کو ضمانت کے طور پر استعمال کرتے ہوئے جائیداد کی قیمت کا 50 فیصد تک نقد رقم بطور ڈپازٹ قرض لینے کی سہولت دیتا ہے، جبکہ روایتی قرض دہندگان باقی رقم فراہم کرتے ہیں۔ چار سالہ، صرف سود کی ادائیگی والا بٹ کوائن مورگیج ماہانہ قسطوں اور نقد یا کرپٹو میں لچکدار ادائیگی کی خصوصیات رکھتا ہے۔ اتار چڑھاو کے خطرے کو کم کرنے کے لیے، بلاک آرنر زیادہ سے زیادہ قرض بہ قدر قیمت (LVR) کی شرح 60 فیصد مقرر کرتا ہے۔ اگر BTC کی قیمت گر جائے تو قرض لینے والوں کو LVR بحال کرنے کے لیے 30 دن کی مارجن کال ونڈو ملتی ہے۔ اگر یہ کال پوری نہ کی گئی تو پلیٹ فارم 60 فیصد حد برقرار رکھنے کے لیے جزوی لیکویڈیشن کرتا ہے۔ شریک بانی جیمز کومبس نے کہا کہ BTC میں گھروں کی قیمتیں رکھنے سے آسٹریلین رئیل اسٹیٹ کرپٹو ہولڈرز کے لیے کافی سستی ہوگئی ہے: 2016 میں اوسط گھر کی قیمت 627 BTC تھی جو 2024 میں صرف 4.3 BTC رہ گئی۔ امریکہ میں FHFA نے فینی می اور فریڈی میک کو کرپٹو ضمانت کی تحقیقات کے لیے کہا ہے، جبکہ زیر التوا ہاؤس بل مورگیج رسک اسسمنٹ میں کرپٹو اثاثوں کو تسلیم کرے گا۔ یہ بٹ کوائن مورگیج اقدام بلاک چین قرضہ دہی میں ایک سنگ میل ہے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بڑھتی ہوئی کرپٹو کی اپنائیت کو ظاہر کرتا ہے۔