Les Prêts Garanties par Bitcoin Permettent aux Investisseurs Crypto d’Entrer sur le Marché Immobilier Sans Vendre leurs BTC
Les prêts garantis par le Bitcoin gagnent en popularité auprès des investisseurs en cryptomonnaies souhaitant acquérir des biens immobiliers sans vendre leurs avoirs ni déclencher de taxe sur les plus-values. Des prêteurs comme Ledn et Xapo Bank proposent des prêts avec des ratios prêt/valeur (LTV) allant jusqu'à 50% contre Bitcoin, permettant aux emprunteurs d'accéder rapidement à de la liquidité en fiat ou stablecoins. Les fonds peuvent être utilisés pour des acomptes immobiliers ou des achats directs, sans remboursements mensuels et avec des conditions de remboursement flexibles. Si le prix du Bitcoin augmente, le surplus de garantie peut être retiré; si les prix baissent et que le LTV atteint 80%, une liquidation automatique du Bitcoin intervient pour couvrir le prêt. Notamment, aucune vérification de crédit n'est requise, rendant ces prêts accessibles aux personnes fortunées et entrepreneurs qui ne peuvent pas obtenir un prêt traditionnel. Ledn a accordé plus de 300 millions de dollars de prêts au détail au premier trimestre 2025 et prévoit de dépasser 1 milliard en 2025, avec des clients retirant plus de 1 000 BTC de garantie excédentaire en 2024. Cette tendance souligne la demande croissante pour utiliser les actifs cryptographiques comme garantie afin d'accéder au marché immobilier, reflétant une acceptation grandissante dans le courant principal. Cette approche permet aux détenteurs de cryptos de diversifier dans l'immobilier sans sacrifier leurs investissements cryptos principaux.
Bullish
L'utilisation croissante de prêts adossés à Bitcoin pour accéder au marché immobilier signale un ensemble croissant de cas d'utilisation réels pour Bitcoin. En permettant aux détenteurs de débloquer de la liquidité sans vendre leurs pièces, cette pratique augmente l'utilité, la liquidité et l'attrait du Bitcoin en tant que garantie. Historiquement, les nouvelles d'une intégration accrue du BTC dans les marchés traditionnels—en particulier dans de grands secteurs comme l'immobilier—ont conduit à un sentiment positif et à une augmentation des prix, comme cela a été observé lors des annonces passées d'adoption institutionnelle ou de nouveaux produits financiers utilisant le BTC. À court terme, cela peut stimuler la demande parmi les investisseurs souhaitant utiliser leurs avoirs, tandis qu'à long terme, cela soutient le récit du BTC comme un actif polyvalent, ce qui pourrait renforcer la stabilité du marché et la trajectoire haussière.