Кредиты под Залог Биткоина Позволяют Криптоинвесторам Войти в Рынок Недвижимости Без Продажи BTC

Займы, обеспеченные биткоинами, становятся все более популярными среди криптоинвесторов, которые хотят приобрести недвижимость, не продавая свои активы и не вызывая налогообложения прироста капитала. Кредиторы, такие как Ledn и Xapo Bank, предлагают займы с коэффициентом займов к стоимости (LTV) до 50% под биткоин, позволяя заемщикам быстро получить ликвидность в фиате или стейблкоинах. Средства можно использовать для депозитов или полной покупки недвижимости, без ежемесячных платежей и с гибкими условиями возврата. Если цена биткоина растет, можно снять избыточное обеспечение; если цена падает и LTV достигает 80%, происходит автоматическая ликвидация биткоинов для покрытия кредита. Примечательно, что кредитные проверки не требуются, что делает эти займы доступными для состоятельных лиц и предпринимателей, не могуще получить традиционное кредитование. Ledn выдал более $300 миллионов розничных кредитов в первом квартале 2025 года и ожидает превысить $1 миллиард в 2025 году, при этом клиенты сняли более 1000 BTC избыточного обеспечения в 2024 году. Эта тенденция отражает растущий спрос на использование криптоактивов в качестве залога для выхода на рынок недвижимости и свидетельствует о растущем принятии криптовалют в мейнстриме. Такой подход позволяет владельцам криптовалют диверсифицироваться в недвижимость, не жертвуя основными криптоинвестициями.