Ипотечные кредиты под залог Bitcoin набирают популярность на фоне регуляторных и налоговых проблем

Займы под залог биткоина быстро меняют ландшафт финансирования недвижимости, позволяя инвесторам использовать свои BTC в качестве обеспечения для получения фиатных валют или стейблкоинов без ликвидации криптоактивов. Этот метод помогает избежать налога на прирост капитала и сохранить рыночную экспозицию, а также обеспечивает более быстрое финансирование без традиционных кредитных проверок. Ключевые кредиторы, такие как Ledn, сообщают о сильном росте популярности в регионах Латинской Америки, США и Европы с большими объемами займов и быстрым процессингом. Технология блокчейн лежит в основе этих платформ, обеспечивая прозрачность, повышенную безопасность и автоматизированные процессы, такие как маржин-коллы и ликвидации при необходимости. Однако использование биткоина в качестве залога вызывает сложные налоговые вопросы, особенно возможный налог на прирост капитала при конвертации BTC в фиат для покупки недвижимости. IRS рассматривает криптовалюту как имущество, требуя тщательного ведения учета для налогового соответствия. Регуляторные рамки продолжают меняться, поэтому инвесторы должны быть в курсе, чтобы снизить риски несоблюдения. По мере набора тренда крупные банки и криптокредиторы входят в это пространство, что предполагает дальнейший рост и инновации. Трейдерам следует быть внимательными к рискам волатильности рынка и изменениям в регулировании, так как эти события могут повлиять на спрос и ценовую стабильность BTC как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе в связи с активностью на рынке недвижимости.