Bitcoin-Säkrade Lån Öppnar Skatteeffektiv Fastighetsåtkomst för Kryptorika

Bitcoin (BTC) innehavare använder i allt större utsträckning bitcoin-baserade lån för att köpa fastigheter utan att sälja sina tillgångar, vilket undviker kapitalvinstskatter och behåller exponering mot potentiella prisökningar. Enligt Mauricio Di Bartolomeo, medgrundare av den digitala utlåningsplattformen Ledn, ökar denna trend bland tidiga kryptoanvändare, entreprenörer och personer med hög nettoförmögenhet som ofta inte uppfyller traditionella bolånekriterier. Lånen erbjuder normalt upp till 50 % belåningsgrad (LTV), kräver inga kreditkontroller och medlen kan utbetalas inom 10 timmar, vilket ger likviditet för handpenningar eller hela fastighetsköp. Eftersom lån i de flesta jurisdiktioner inte betraktas som skattepliktiga händelser, behåller låntagare sina bitcoin samtidigt som de får tillgång till fiat-likviditet. Flexibiliteten inkluderar kumulativ ränta, inga återkommande betalningar, inga avgifter för förtidsinlösen och möjlighet att förnya lån om LTV hålls under 60 %. Om BTC ökar i värde under låneperioden kan låntagare frigöra överskottsgarantier. Marknadsvolatilitet hanteras med automatiska säkerhetsuttag och likvidation vid 80 % LTV, vilket inte påverkar slutförda fastighetstransaktioner. Ledn rapporterade över 300 miljoner dollar i detaljhandelslån under första kvartalet 2025 och förväntar sig att överstiga 1 miljard dollar vid årets slut. Attraktionen för kryptoinvesterare ligger i att förvärva hårda tillgångar utan att ge upp sina bäst presterande innehav. Andra institutioner som Xapo Bank har lanserat liknande produkter med dollarlån säkerställda mot BTC-innehav. Den växande trenden speglar ökat förtroende bland bitcoin-innehavare att använda kryptobaserade finansiella produkter för att få tillgång till traditionella marknader.