Coinbase משיקה משכנתא מגובה בביטקוין עם ערבות BTC/USDC

Coinbase ו-Better Home & Finance השיקו משכנתא מגובה ביטקוין ב-26 במרץ 2026, שמאפשרת ללוים להשתמש ב-BTC או USDC כבטוחה במקום למכור קריפטו עבור תשלום מקדמה במזומן. ההלוואה מעוצבת כדי לעמוד בסטנדרטים המתאימים של Fannie Mae. המדדים המרכזיים משתנים לפי הנכס: בטוחה ב-BTC חייבת להיות לפחות 250% מסכום ההלוואה, בעוד שבטוחה ב-USDC חייבת להיות לפחות 125%. לדוגמה, משכנתא מגובה ביטקוין של $100,000 תדרוש BTC בשווי $250,000. עדכון משמעותי לטובת הלוים: למשכנתא המגובה ביטקוין אין הליכי likuidation או קריאות מרווח (margin calls) המופעלות לפי שינויי מחיר לאחר סגירת ההלוואה. likuidation של הבטוחה קשורה אך ורק לאי-תשלום—בפרט לאחר 60 יום איחור—מה שתואם את הטיפול הסטנדרטי במשכנתאות מתאימות. הקשר רגולטורי גם חשוב. הוראת FHFA מיוני 2025, ככל הנראה, סללה את הדרך לספירת קריפטו כנכס בבקשות למשכנתא, ואושרה על ידי כלי תקשורת מרכזיים כגון Wall Street Journal ו-Bloomberg. לעוסקים במסחר, זו גשר מפוקח נוסף בין BTC/USDC כבטחונות לבין הלוואות במציאות בארה"ב. ההשפעה המיידית על מחיר ה-BTC כנראה מוגבלת, אך המהלך יכול לתמוך במידה מתונה בתחושת השוק לגבי BTC כנכס בטחוני פיננסי.