Fannie Mae 将与 Coinbase 推出加密抵押贷款

Fannie Mae 正在准备首次接受“加密抵押贷款（crypto-backed mortgages）”。借款人将可在 Fannie Mae 担保的按揭申请中，以加密资产进行抵押，而不是先卖出持仓来筹措首付款。该产品由 Better Home & Finance 与 Coinbase 共同开发，但目前关键细节仍未公开。 最新报道指出，真正能否落地将取决于多项机制：哪些加密货币可作为合格抵押品、加密资产如何估值，以及与波动率相关的折扣/减记（haircuts）、托管要求和追加保证金（margin call）流程等风控条款。这意味着在早期阶段，加密抵押贷款可能更偏向于大额、相对稳定的持仓组合——因为此类资产更容易满足 haircut 与流动性要求。 对加密交易者而言，核心看点是机构背书信号。若加密抵押贷款从“小规模试点”扩展，Fannie Mae 的承保口径更新可能为 BTC、USDC 等资产带来新的、偏长期的需求渠道，并强化“主流使用（mainstream utility）”叙事。但短期内的市场影响预计有限，因为该项目刚起步，规模很可能相对整个按揭市场仍较小。