Дубай лидирует в токенизации реальных активов с помощью ARVA Framework и растущего рынка недвижимости
Дубай стал мировым лидером в токенизации реальных активов, поддерживаемой четкой рамочной системой Asset-Referenced Virtual Assets (ARVA) Управления по регулированию виртуальных активов (VARA). Токенизация реальных активов открывает ликвидность, дробное владение и круглосуточную торговлю, заменяя традиционных посредников прозрачными смарт-контрактами. В мае 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг продаж на сумму 18,2 млрд долларов, из которых 399 млн (17,4%) были токенизированы на блокчейне. Земельное управление Дубая прогнозирует, что объем токенизированной недвижимости достигнет 16 млрд долларов к 2033 году. Платформы, такие как Prypco Mint, позволяют инвестировать от 2000 AED и распродают проекты за менее чем две минуты. Значительная сделка по развитию MAG на 3 млрд долларов в мае подчеркивает переход токенизации из пилотных проектов в мейнстрим. Остаются проблемы: ограниченная ликвидность на вторичном рынке, продолжающаяся интеграция блокчейн-переводов с официальными реестрами и растущая международная конкуренция. Тем не менее, политическая ясность, полноценная инфраструктура и поддержка правительства укрепляют позиции Дубая как лидера в токенизации реальных активов в блокчейн-финансах.
Bullish
Политическая ясность в Дубае через рамки ARVA от VARA, в сочетании с быстрорастущим рынком недвижимости и проверенными платформами, такими как Prypco Mint, свидетельствует о сильном импульсе для токенизации реальных активов. Высокий начальный спрос — $399 миллионов токенизировано в мае — и громкие сделки, такие как проект MAG на $3 миллиарда, отражают прошлые катализаторы в принятии цифровых активов, вероятно, стимулируя рост интереса трейдеров к связанным с блокчейном токенам. В краткосрочной перспективе ожидается усиление активности вокруг Ethereum как базовой платформы для смарт-контрактов. В долгосрочной перспективе более широкое принятие токенизированных реальных активов может поддержать устойчивый спрос на блокчейн-инфраструктуру и повысить доверие рынка к токенам с обеспечением активами.