房利美试点BTC关联按揭贷款：用作首付抵押

房利美（Fannie Mae）试点“BTC关联按揭贷款”，允许借款人用比特币（BTC）或USDC作为首付抵押物，而无需先卖出。该项目与 Better Home & Finance 和 Coinbase 合作，采用“两笔结构”：房利美购买符合标准的常规按揭贷款；同时，借款人再获得一笔以BTC/USDC为担保的独立加密货币关联贷款，并由Coinbase托管抵押资产。 房利美希望将加密敞口留在其资产负债表之外，因此在方案表述中将BTC定位为“抵押品”，而不是支付手段。相关结构也强调不会出现类似保证金的追缴/强制卖出；清算触发与传统按揭违约时间表挂钩（报道为60天逾期后进入处置），而非日内加密价格波动逻辑。 对交易者而言，短期现货BTC需求的直接拉动预计有限，因为流程较复杂且目前仅限特定合作方。但“Fannie Mae BTC-Linked Mortgage Loans”体现了加密资产向主流美国住房信贷体系的逐步渗透（加密到信贷）。若未来在监管更清晰的前提下类似产品扩张，可能对BTC情绪产生温和支撑。