চাহিদা ৩৬০ মিলিয়ন ডলারে পৌঁছানোর সঙ্গে সঙ্গে বিটকয়েন-সমর্থিত বন্ধকের ঝুঁকি বাড়ছে

Better এবং Coinbase যুক্তরাষ্ট্রে বিটকয়েন-সমর্থিত বন্ধকের জন্য আবেদন গ্রহণ শুরু করেছে। এর মাধ্যমে পরীক্ষামূলক কার্যক্রমটি যোগ্য Coinbase One সদস্যদের জন্য আরও বিস্তৃতভাবে চালু হচ্ছে। অপেক্ষমাণ তালিকার সময় ২৬ কোটি ডলার থেকে সম্ভাব্য ঋণের চাহিদা বেড়ে ৩৬ কোটি ডলারে দাঁড়িয়েছে। এই বিটকয়েন-সমর্থিত বন্ধকে দুটি ঋণ থাকে। প্রথমটি হলো প্রচলিত, Fannie Mae-সম্মত বন্ধক, যার জামানত হিসেবে সম্পত্তি থাকে। দ্বিতীয়টি ডাউন পেমেন্টের অর্থ জোগায় এবং এর জামানত হলো বিটকয়েন ও বাড়ির ওপর দ্বিতীয় অগ্রাধিকারভিত্তিক দাবি। ঋণগ্রহীতাকে ডাউন-পেমেন্ট ঋণের মূল্যের ২৫০% সমমূল্যের BTC বন্ধক রাখতে হবে। তাই ১ লাখ ডলারের ডাউন-পেমেন্ট ঋণের জন্য প্রায় ২ লাখ ৫০ হাজার ডলারের BTC জামানত প্রয়োজন। দুটি ঋণের সুদের হার এবং সম্মিলিত মাসিক কিস্তি একই। এই কাঠামো ক্রেতাদের BTC বিক্রি না করেই বাড়ি কেনার সুযোগ দেয়, তবে এতে হেফাজত, তারল্য ও পাল্টা পক্ষের উল্লেখযোগ্য ঝুঁকি তৈরি হয়। Better ঋণ পরিশোধের জন্য সমপরিমাণ বিটকয়েন ধরে রেখে সেই BTC পুনরায় ব্যবহার বা পুনঃবন্ধক রাখতে পারে। ফলে ঋণগ্রহীতারা একই কয়েনের নিয়ন্ত্রণ ধরে রাখার বদলে Better ও তার অর্থায়ন অংশীদারদের ওপর নির্ভরশীল হয়ে পড়তে পারেন। বিটকয়েন ঋণ পরিশোধের পরও BTC সবসময় মুক্ত নাও হতে পারে; প্রাথমিক বন্ধক পরিশোধ বা পুনঃঅর্থায়ন না হওয়া পর্যন্ত তা ১৫ থেকে ৩০ বছর পর্যন্ত আটকে থাকতে পারে। শুধু বিটকয়েনের দাম কমলেই মার্জিন কল হয় না। তবে ঋণগ্রহীতা ৬০ দিন কিস্তি বকেয়া রাখলে Better জামানত বিক্রি শুরু করতে পারে এবং ফোরক্লোজারের উদ্যোগ নিতে পারে। আবেদনকারীদের আয়, ক্রেডিট স্কোর এবং ঋণ-আয়ের অনুপাতসংক্রান্ত প্রচলিত শর্ত পূরণ করতে হবে। Coinbase হেফাজত ও প্রযুক্তি সেবা দেয়, কিন্তু এটি ঋণদাতা বা ঋণ অনুমোদনের সিদ্ধান্তগ্রহণকারী নয়। Better-এর অর্থায়নের জন্য অনুমোদিত Coinbase One সদস্যরা সমাপনী খরচে সর্বোচ্চ ১০ হাজার ডলার পর্যন্ত ১% ঋণদাতা ক্রেডিট পেতে পারেন। ক্রিপ্টো ট্রেডারদের জন্য এই পণ্যটি BTC-এর দামে তাৎক্ষণিক প্রভাব ফেলবে বলে মনে হয় না। এটি ধীরে ধীরে বিটকয়েনকে জামানত হিসেবে ব্যবহারে সহায়তা করতে পারে, তবে দীর্ঘ লক-আপ সময়, পুনঃবন্ধক নীতি এবং খেলাপির পর লিকুইডেশনের ঝুঁকি গ্রহণযোগ্যতা সীমিত করতে পারে এবং আবাসন ও ঋণবাজারের পরিস্থিতির প্রতি সংবেদনশীলতা বাড়াতে পারে।