بٹ کوائن سے ضمانت شدہ رہن کے خطرات بڑھ گئے، جبکہ طلب 360 ملین ڈالر تک پہنچ گئی
Better اور Coinbase نے امریکہ میں Bitcoin سے محفوظ رہن کے لیے درخواستیں کھول دی ہیں، جس سے پائلٹ پروگرام کو اہل Coinbase One اراکین کے لیے وسیع پیمانے پر دستیاب کیا جا رہا ہے۔ متوقع قرض کی طلب انتظار کی فہرست کے دوران 260 ملین ڈالر سے بڑھ کر 360 ملین ڈالر ہو گئی ہے۔
Bitcoin سے محفوظ رہن میں دو قرضے شامل ہیں۔ پہلا ایک روایتی، Fannie Mae کے مطابق رہن ہے جس کی ضمانت جائیداد ہوتی ہے۔ دوسرا قرض ڈاؤن پیمنٹ کی رقم فراہم کرتا ہے اور اس کی ضمانت Bitcoin اور گھر پر دوسرے درجے کے حقِ ضمانت سے ہوتی ہے۔ قرض لینے والوں کو ڈاؤن پیمنٹ قرض کی مالیت کے 250 فیصد کے برابر BTC بطور ضمانت رکھنا ہوگا۔ چنانچہ 100,000 ڈالر کے ڈاؤن پیمنٹ قرض کے لیے تقریباً 250,000 ڈالر مالیت کا BTC درکار ہوگا۔ دونوں قرضوں کی شرحِ سود اور مجموعی ماہانہ ادائیگی ایک جیسی ہے۔
یہ ڈھانچہ خریداروں کو BTC فروخت کرنے سے بچاتا ہے، لیکن اس سے تحویل، لیکویڈیٹی اور فریقِ ثانی کے نمایاں خطرات پیدا ہوتے ہیں۔ Better ممکن ہے Bitcoin کو دوبارہ بطور ضمانت استعمال کرے جبکہ ادائیگی کے لیے مساوی مقدار برقرار رکھے۔ اس لیے قرض لینے والے انہی سکوں کا کنٹرول برقرار رکھنے کے بجائے Better اور اس کے مالیاتی شراکت داروں کے خطرے سے دوچار ہو سکتے ہیں۔ Bitcoin قرض کی ادائیگی کے بعد بھی BTC لازماً آزاد نہیں ہوگا؛ بنیادی رہن کی مکمل ادائیگی یا ری فنانسنگ تک یہ 15 سے 30 سال تک بند رہ سکتا ہے۔
صرف Bitcoin کی قیمت میں کمی سے مارجن کال نہیں آتی۔ تاہم، اگر قرض لینے والا 60 دن تک نادہندہ رہے تو Better ضمانت فروخت کرنا شروع کر سکتا ہے اور فورکلوزر کی کارروائی بھی کر سکتا ہے۔ درخواست گزاروں کو آمدنی، کریڈٹ اسکور اور قرض سے آمدنی کے تناسب کی معمول کی شرائط پوری کرنا ہوں گی۔ Coinbase تحویل اور ٹیکنالوجی کی خدمات فراہم کرتا ہے، لیکن یہ قرض دہندہ یا کریڈٹ فیصلے کرنے والا ادارہ نہیں ہے۔ Better کی فنانسنگ کے لیے منظور شدہ Coinbase One اراکین اختتامی اخراجات کے لیے 1 فیصد قرض دہندہ کریڈٹ، زیادہ سے زیادہ 10,000 ڈالر، حاصل کر سکتے ہیں۔
کرپٹو ٹریڈرز کے لیے یہ پراڈکٹ فوری طور پر BTC کی قیمت کا محرک بننے کا امکان کم ہے۔ یہ بتدریج Bitcoin کو بطور ضمانت استعمال کرنے میں مدد دے سکتی ہے، لیکن طویل لاک اَپ مدت، دوبارہ ضمانت کے استعمال کی پالیسی اور ڈیفالٹ کے بعد لیکویڈیشن کا خطرہ اپنانے کی شرح محدود کر سکتا ہے اور ہاؤسنگ و کریڈٹ کے حالات سے حساسیت بڑھا سکتا ہے۔
Neutral
یہ اعلان BTC کے لیے غیر جانب دار ہے کیونکہ یہ رہن کے لیے ضمانت کے طور پر بٹ کوائن کے ممکنہ استعمال کو وسعت دیتا ہے، لیکن براہِ راست مستقل اسپاٹ طلب پیدا نہیں کرتا۔ متوقع قرضہ جاتی حجم میں 260 ملین ڈالر سے 360 ملین ڈالر تک اضافہ ابتدائی دلچسپی کی نشاندہی کرتا ہے اور بٹ کوائن کی طویل مدتی افادیت اور ادارہ جاتی قبولیت کو سہارا دے سکتا ہے۔ تاہم، ضمانت کو لاک کر دیا جاتا ہے اور ضروری نہیں کہ اسے اوپن مارکیٹ سے خریدا جائے، اس لیے BTC کے تجارتی حجم اور قیمت پر فوری اثر محدود رہنے کا امکان ہے۔
مختصر مدت میں، ٹریڈرز مصنوعات کے خطرات پر توجہ دے سکتے ہیں، جن میں ری ہائپوتھیکیشن، کاؤنٹر پارٹی ایکسپوژر اور قرض لینے والے کے 60 دن تک نادہندہ رہنے کے بعد ضمانت کی ممکنہ فروخت شامل ہے۔ یہ خطرات BTC کی قیمت میں کمی یا وسیع تر کریڈٹ دباؤ کے دوران محتاط رویے کو تقویت دے سکتے ہیں، اگرچہ صرف قیمت میں کمی لیکویڈیشن شروع نہیں کرتی۔ طویل مدت میں، وسیع تر اپنایا جانا بٹ کوائن پر مبنی فنانسنگ کی طلب کا ایک نیا ذریعہ پیدا کر سکتا ہے، لیکن 15 سے 30 سالہ لاک اَپ، رہن کی سخت جانچ اور ہاؤسنگ مارکیٹ کے حالات پر انحصار ممکنہ طور پر اس کے حجم کو محدود کریں گے۔ مجموعی طور پر، یہ مصنوعات بٹ کوائن کے فوری قیمت رخ کے مقابلے میں اس کے مالیاتی استعمال کے لیے زیادہ اہم ہے۔