Coinbase落地Fannie Mae比特币作抵押按揭

Coinbase 已协助推出首个采用“比特币作抵押”结构的、由 Fannie Mae 支持的美国按揭贷款，并于 6 月 4 日完成交割；该合作方为 Better Home & Finance Holding Co.（BETR）。该方案在交割时打包为两部分：标准合规的 Fannie Mae 按揭贷款，以及一笔由借款人数字资产作抵押的独立贷款，数字资产由 Coinbase Prime 进行托管。 关键条款聚焦于抵押覆盖率：BTC 覆盖率为 250%（例如借入 10 万美元对应价值 25 万美元的 BTC），USDC 覆盖率为 125%。若发生违约，加密资产的清算会被延后至违约后第 60 天才启动；在借款人全部还清后，可取回其数字资产。该产品还呼应了 2025 年 6 月 FHFA 的指令，要求 Fannie Mae/Freddie Mac 在单户风险评估中考虑加密资产持有情况。 对交易者而言，这类“比特币作抵押按揭（Bitcoin-collateral mortgage）”是加密资产作为抵押物、用于法币贷款的真实落地信号。它可能减少为首付而被动卖币的需求，从而对 BTC 与 USDC 的短期资金面形成支撑。不过也存在清算风险：若 BTC 出现大幅回撤，高覆盖率虽能提供缓冲，但仍可能在抵押相关的第二笔贷款中放大压力。预计 2026 年夏季在美国范围内推广，初期仅接受 BTC 与 USDC 抵押。