比特币抵押房贷需求达3.6亿美元，风险上升

Better与Coinbase已在美国开放比特币抵押房贷申请，将此前的试点扩大至符合条件的Coinbase One会员。预计贷款需求已升至3.6亿美元，高于等候名单阶段的2.6亿美元。 该比特币抵押房贷由两笔贷款组成。第一笔是符合房利美要求、以房产为抵押的传统房贷。第二笔用于支付首付，以比特币和房屋第二顺位留置权作担保。借款人必须提供相当于首付贷款250%的BTC抵押品。例如，10万美元的首付贷款需要约25万美元的BTC。两笔贷款采用相同利率，并合并为一笔月供。 这种结构允许购房者避免出售BTC，但也带来明显的托管、流动性和交易对手风险。Better可以重复使用或再质押比特币，但必须确保偿还时持有等额资产。因此，借款人可能承担Better及其融资合作方的信用风险，而不是继续控制原本存入的那批BTC。即使还清比特币贷款，BTC也不一定立即解锁，可能要等主房贷还清或再融资后才能取回，锁定期最长或达15至30年。 BTC价格下跌本身不会触发追加保证金。但如果借款人逾期达到60天，Better可以开始出售抵押品，并可能进一步启动房屋止赎程序。申请人仍须满足收入、信用评分和债务收入比等传统房贷要求。Coinbase只提供托管和技术服务，不是放贷方，也不负责授信决策。获Better批准融资的Coinbase One会员可获得相当于贷款金额1%、最高1万美元的贷款方结算费用抵免。 对加密货币交易者而言，该产品短期内不太可能成为BTC价格的直接催化剂。它可能逐步推动比特币作为抵押品的应用，但长期锁仓、重复挪用政策以及违约后的清算风险，可能限制普及，并提高BTC对房地产和信贷状况变化的敏感度。