日本收緊加密貨幣與房地產的反洗錢指引，加強KYC及對3,000萬日圓的申報

日本金融廳及其他監管機關與警方於4月28日發布有關加密貨幣與不動產洗錢防制（AML）的聯合指引。該通知警示，犯罪分子可能利用不動產來洗錢，而跨境加密轉帳可瞬間移動，讓加密貨幣成為可能的結算管道。 對交易商與支付對手方，該指引收緊了日本加密不動產AML架構下的合規期待： - 加密兌法幣交易／仲介：可能被視為「加密資產交易業務」。公司須依日本資金清算法（Payment Services Act）完成適當登記，對於疑似未登記之活動應予通報。 - 在不動產交易中接收加密貨幣：賣方應避免透過未登記的交易所進行換匯。 - KYC與可疑交易通報：不動產公司與仲介需執行嚴格的客戶查核，並通報與客戶身分檔案不符之異常資金流或交易。 - 外匯與外貿法（Foreign Exchange & Foreign Trade Act）門檻：來自海外、與加密相關的付款／收款超過3,000萬日圓（JPY）可能需提交「付款或收款報告（Report on Payment or Receipt of Payment）」。非居民取得日本不動產相關權利者亦须另行提出取得報告。 影響：此指引將增加加密不動產AML合規的營運負擔，可能促使交易對手轉向受規管的法幣換匯渠道，影響的是支付路徑而非現貨加密需求。