Bauzinsen sinken auf 7,41 Prozent, doch Käufer bleiben aus
Die Hypothekenzinsen in den USA sind erstmals seit mehr als zwei Monaten leicht gesunken, doch die Nachfrage nach Wohnraum ließ weiter nach. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek fiel in der Woche bis zum 16. Oktober von 7,50 % auf 7,41 %. Trotz des Rückgangs sanken die Anträge für den Kauf eines Eigenheims im Wochenvergleich um 7 % und gegenüber dem Vorjahr um 18 %, während die Gesamtzahl der Hypothekenanträge laut der Mortgage Bankers Association um 5,3 % zurückging. Die Anträge auf Refinanzierung gingen innerhalb einer Woche um 2 % zurück und lagen weiterhin 59 % unter dem Vorjahreswert. Joel Kan, stellvertretender Chefökonom der MBA, sagte, niedrigere Hypothekenzinsen hätten nicht ausgereicht, um die Aktivitäten beim Hauskauf oder bei der Refinanzierung anzukurbeln. Auch andere Zinssätze gaben nach: Der Festzins für 15-jährige Hypotheken sank auf 6,73 %, der durchschnittliche Zinssatz für eine 5/1-Hypothek mit variablem Zinssatz lag bei 6,46 %. Die Zahlen deuten auf anhaltende Erschwinglichkeitsprobleme und eine schwache Wohnungsnachfrage hin. Anleger beobachten die Sitzung der US-Notenbank Federal Reserve am 27. und 28. Oktober, um Hinweise darauf zu erhalten, wie lange die Zinsen hoch bleiben könnten. Dies kann die Renditen von US-Staatsanleihen und die Hypothekenzinsen beeinflussen.
Neutral
Der Bericht enthält keinen direkten Auslöser für den Kryptomarkt, daher dürfte seine unmittelbare Auswirkung auf den Kryptohandel begrenzt sein. Der leichte wöchentliche Rückgang der Hypothekenzinsen wird durch die anhaltend hohen Kreditkosten und die sinkende Zahl der Wohnungsanträge aufgewogen. Für die Kryptomärkte ist der allgemeine Ausblick auf die Zinsen das relevantere Signal: Die Erwartung, dass die Zinsen erhöht bleiben, kann die Renditen von US-Staatsanleihen und den US-Dollar stützen und dadurch risikoreiche Anlagen wie Bitcoin und andere Kryptowährungen potenziell belasten. Umgekehrt könnte ein anhaltender Rückgang der Renditen die Liquiditätserwartungen und die Stimmung gegenüber risikoreichen Anlagen verbessern. Ähnliche Phasen hoher Zinsen und strafferer Finanzierungsbedingungen haben häufig dazu geführt, dass der Kryptomarkt sensibler auf Inflationsdaten, Hinweise der Zentralbanken, Anleiherenditen und Bewegungen des US-Dollars reagiert. Dieser Wohnungsmarktbericht allein belegt jedoch keine klare Veränderung dieser Einflussfaktoren. Kurzfristig könnten Händler ihn als makroökonomische Hintergrundinformation betrachten und sich stärker auf Signale der Federal Reserve und die am Markt eingepreisten Zinserwartungen konzentrieren. Längerfristig könnte die anhaltend schwache Nachfrage am Wohnungsmarkt die Sorgen um das Wirtschaftswachstum verstärken, während politische Maßnahmen oder Zinssenkungen die Risikobereitschaft verändern könnten. Da die möglichen Auswirkungen in unterschiedliche Richtungen weisen und direkte Daten zum Kryptomarkt fehlen, ist eine neutrale Einstufung am angemessensten.