Los tipos hipotecarios bajan al 7,41 %, pero los compradores siguen sin aparecer
Los tipos hipotecarios en EE. UU. bajaron ligeramente por primera vez en más de dos meses, pero la demanda de vivienda siguió debilitándose. El tipo medio de las hipotecas fijas a 30 años cayó al 7,41 % en la semana que terminó el 16 de octubre, frente al 7,50 %. A pesar del descenso, las solicitudes para comprar vivienda disminuyeron un 7 % respecto a la semana anterior y un 18 % interanual, mientras que el total de solicitudes hipotecarias cayó un 5,3 %, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). Las solicitudes de refinanciación bajaron un 2 % en la semana y se mantuvieron un 59 % por debajo de las de un año antes. Joel Kan, economista jefe adjunto de la MBA, afirmó que la bajada de los tipos hipotecarios no bastó para impulsar la actividad de compra ni la de refinanciación. También descendieron otros tipos: el de las hipotecas fijas a 15 años cayó al 6,73 %, y el tipo medio de las hipotecas de tipo variable 5/1 fue del 6,46 %. Las cifras apuntan a que persisten los problemas de asequibilidad y la debilidad de la demanda de vivienda. Los inversores están pendientes de la reunión de la Reserva Federal del 27 y 28 de octubre para conocer señales sobre cuánto tiempo podrían mantenerse elevados los tipos de interés, un factor que puede afectar a los rendimientos de los bonos del Tesoro y a los tipos hipotecarios.
Neutral
El informe no presenta ningún catalizador directo para las criptomonedas, por lo que es probable que su efecto inmediato en su negociación sea limitado. El ligero descenso semanal de los tipos hipotecarios queda contrarrestado por unos costes de financiación que siguen siendo elevados y por la caída de las solicitudes de hipotecas. Para los mercados de criptomonedas, la señal más relevante es la perspectiva general de los tipos de interés: las expectativas de que se mantengan elevados pueden sostener la rentabilidad de los bonos del Tesoro y el dólar estadounidense, lo que podría presionar a activos de riesgo como Bitcoin y otras criptomonedas. Por el contrario, un descenso sostenido de la rentabilidad de los bonos podría mejorar las expectativas de liquidez y el sentimiento hacia los activos de riesgo. En episodios similares de tipos elevados y condiciones financieras más restrictivas, las criptomonedas han tendido a ser más sensibles a los datos de inflación, las indicaciones de los bancos centrales, la rentabilidad de los bonos y los movimientos del dólar. Sin embargo, este informe sobre vivienda, por sí solo, no permite concluir que esos factores hayan cambiado claramente. A corto plazo, los operadores podrían considerar estos datos macroeconómicos secundarios y centrarse más en las señales de la Reserva Federal y en las expectativas del mercado. A más largo plazo, la persistente debilidad de la demanda de vivienda podría aumentar la preocupación por el crecimiento económico, mientras que una respuesta de política económica o una bajada de los tipos podría modificar el apetito por el riesgo. Dadas las implicaciones contrapuestas y la ausencia de datos directos sobre el mercado de las criptomonedas, la clasificación más adecuada es neutral.