הריביות על המשכנתאות ירדו ל־7.41%, אבל הקונים עדיין נשארים בחוץ
ריביות המשכנתאות בארה״ב ירדו מעט לראשונה זה יותר מחודשיים, אך הביקוש לדיור המשיך להיחלש. הריבית הממוצעת על משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה ירדה ל-7.41% בשבוע שהסתיים ב-16 באוקטובר, לעומת 7.50%. למרות הירידה, מספר הבקשות להלוואות לרכישת דירה צנח ב-7% לעומת השבוע הקודם וב-18% לעומת השנה שעברה, ואילו כלל בקשות המשכנתאות ירדו ב-5.3%, לפי Mortgage Bankers Association. בקשות למחזור משכנתא ירדו ב-2% במהלך השבוע ונותרו נמוכות ב-59% לעומת שנה קודם לכן. ג׳ואל קאן, סגן הכלכלן הראשי של MBA, אמר כי ריביות משכנתא נמוכות יותר לא הספיקו כדי להגביר את הפעילות בתחום רכישת הדירות או מחזור המשכנתאות. גם ריביות אחרות ירדו: הריבית הקבועה ל-15 שנה ירדה ל-6.73%, והריבית הממוצעת על משכנתא בריבית מתכווננת 5/1 עמדה על 6.46%. הנתונים מצביעים על לחצים מתמשכים בתחום היכולת לרכוש דיור ועל ביקוש חלש. המשקיעים עוקבים אחר ישיבת הפדרל ריזרב ב-27–28 באוקטובר כדי לקבל רמזים לגבי משך הזמן שבו הריביות עשויות להישאר גבוהות, גורם שעשוי להשפיע על תשואות האוצר ועל ריביות המשכנתאות.
Neutral
בדוח אין זרז ישיר לשוק מטבעות הקריפטו, ולכן סביר שהשפעתו המיידית על המסחר בקריפטו תהיה מוגבלת. הירידה השבועית הקלה בריביות המשכנתאות מתקזזת מול עלויות אשראי שנותרות גבוהות ומספר הולך ופוחת של בקשות לדיור. עבור שוקי הקריפטו, התחזית הרחבה יותר לגבי הריבית היא אות רלוונטי יותר: ציפיות לכך שהריבית תישאר גבוהה עשויות לתמוך בתשואות אג"ח האוצר האמריקאי ובדולר האמריקאי, ובכך להכביד על נכסי סיכון כמו ביטקוין ומטבעות קריפטו אחרים. מנגד, ירידה מתמשכת בתשואות עשויה לשפר את הציפיות לנזילות ואת הסנטימנט כלפי נכסי סיכון. תקופות דומות של ריבית גבוהה ותנאים פיננסיים הדוקים יותר הפכו לא פעם את הקריפטו לרגיש יותר לנתוני האינפלציה, להכוונת הבנקים המרכזיים, לתשואות האג"ח ולתנודות בדולר. עם זאת, דוח הדיור הזה לבדו אינו מצביע על שינוי ברור בגורמים הללו. בטווח הקצר, סוחרים עשויים להתייחס אליו כאל נתון מאקרו כלכלי ברקע ולהתמקד יותר במסרים של הפדרל ריזרב ובתמחור הריבית בשוק. בטווח הארוך, חולשה מתמשכת בביקוש לדיור עשויה להגביר את החששות בנוגע לצמיחה הכלכלית, ואילו תגובת מדיניות או הקלה בריבית עשויות לשנות את התיאבון לסיכון. מאחר שההשפעות האפשריות מנוגדות זו לזו ואין נתונים ישירים על שוק הקריפטו, הסיווג הניטרלי הוא המתאים ביותר.