Ипотекалық мөлшерлемелер 7,41%-ға дейін төмендеді, бірақ сатып алушылар нарыққа асығар емес
АҚШ-тағы ипотекалық мөлшерлемелер екі айдан астам уақыт ішінде алғаш рет сәл төмендеді, алайда тұрғын үйге деген сұраныс әлсіреуін жалғастырды. 16 қазанда аяқталған аптада 30 жылдық бекітілген мөлшерлемелі ипотеканың орташа мөлшерлемесі 7,50%-дан 7,41%-ға түсті. Төмендегеніне қарамастан, үй сатып алуға арналған несие өтінімдері апта ішінде 7%-ға, ал жылдық салыстыруда 18%-ға азайды. Mortgage Bankers Association (MBA) дерегінше, ипотекалық өтінімдердің жалпы саны 5,3%-ға төмендеді. Қайта қаржыландыру өтінімдері апта ішінде 2%-ға азайып, бір жыл бұрынғы деңгейден 59%-ға төмен болып қалды. MBA бас экономисінің орынбасары Джоэл Кан ипотекалық мөлшерлемелердің төмендеуі үй сатып алу немесе қайта қаржыландыру белсенділігін жандандыруға жеткіліксіз болғанын айтты. Басқа мөлшерлемелер де төмендеді: 15 жылдық бекітілген мөлшерлемелі ипотеканың мөлшерлемесі 6,73%-ға түсті, ал 5/1 өзгермелі мөлшерлемелі ипотеканың орташа мөлшерлемесі 6,46% болды. Бұл көрсеткіштер тұрғын үйдің қолжетімділігіне қатысты қиындықтардың сақталып отырғанын және сұраныстың әлсіз екенін аңғартады. Инвесторлар пайыздық мөлшерлемелердің жоғары деңгейде қанша уақыт сақталуы мүмкін екеніне қатысты белгі іздеп, Федералдық резерв жүйесінің 27–28 қазандағы отырысын бақылап отыр. Бұл фактор қазынашылық облигациялардың кірістілігі мен ипотекалық мөлшерлемелерге әсер етуі мүмкін.
Neutral
Есепте криптовалюталарға тікелей ықпал ететін катализатор жоқ, сондықтан оның криптовалюта саудасына шұғыл әсері шектеулі болуы ықтимал. Ипотекалық мөлшерлемелердің апта ішіндегі аздап төмендеуі қарыз алу құнының жоғары күйінде қалуымен және тұрғын үй несиесіне өтінімдердің азаюымен теңгеріледі. Криптовалюта нарықтары үшін маңыздырақ белгі — пайыздық мөлшерлемелердің жалпы болжамы: мөлшерлемелер жоғары деңгейде қалады деген күтулер АҚШ қазынашылық облигацияларының кірістілігі мен АҚШ долларын қолдап, Bitcoin және басқа криптовалюталар сияқты тәуекелді активтерге қысым түсіруі мүмкін. Керісінше, кірістіліктің тұрақты төмендеуі өтімділікке қатысты күтулерді және тәуекелді активтерге деген көңіл күйді жақсартуы ықтимал. Жоғары мөлшерлемелер мен қатаң қаржылық жағдайлар қатар орын алған ұқсас кезеңдерде криптовалюталар инфляция деректеріне, орталық банктердің нұсқауларына, облигациялар кірістілігіне және доллар бағамының өзгеруіне жиі анағұрлым сезімтал болған. Алайда тұрғын үй нарығы туралы бұл есептің өзі аталған факторлардың айқын өзгергенін білдірмейді. Қысқа мерзімде трейдерлер мұны қосалқы макроэкономикалық дерек ретінде қарастырып, Федералдық резерв жүйесінің сигналдары мен нарықтық баға белгілеулерінде көрініс тапқан күтулерге көбірек назар аударуы мүмкін. Ұзақ мерзімде тұрғын үйге сұраныстың әлсіз күйде қалуы экономикалық өсімге қатысты алаңдаушылықты күшейтуі мүмкін, ал саясат шаралары немесе мөлшерлемелердің төмендеуі тәуекелге деген тәбетті өзгерте алады. Ықтимал салдарлардың әрқилы болуы мен криптовалюта нарығы туралы тікелей деректердің жоқтығын ескерсек, бейтарап жіктеу ең орынды.