Dobânzile ipotecare scad la 7,41%, dar cumpărătorii stau deoparte
Ratele ipotecare din SUA au scăzut ușor pentru prima dată în mai bine de două luni, însă cererea de locuințe a continuat să se diminueze. Rata medie a creditelor ipotecare cu dobândă fixă pe 30 de ani a coborât la 7,41% în săptămâna încheiată la 16 octombrie, de la 7,50%. În pofida scăderii, cererile de credite pentru cumpărarea unei locuințe au scăzut cu 7% față de săptămâna precedentă și cu 18% față de aceeași perioadă a anului trecut, iar numărul total al cererilor de credite ipotecare s-a redus cu 5,3%, potrivit Mortgage Bankers Association (MBA). Cererile de refinanțare au scăzut cu 2% într-o săptămână și au rămas cu 59% sub nivelul de acum un an. Joel Kan, economist-șef adjunct al MBA, a declarat că scăderea ratelor ipotecare nu a fost suficientă pentru a impulsiona nici achizițiile de locuințe, nici refinanțările. Au scăzut și alte rate: rata creditelor ipotecare cu dobândă fixă pe 15 ani a coborât la 6,73%, iar rata medie a creditelor ipotecare cu dobândă ajustabilă 5/1 a fost de 6,46%. Cifrele indică persistența problemelor de accesibilitate și slăbiciunea cererii de locuințe. Investitorii urmăresc reuniunea Rezervei Federale din 27–28 octombrie, căutând indicii despre cât timp ar putea rămâne dobânzile ridicate, un factor care poate influența randamentele titlurilor de Trezorerie și ratele ipotecare.
Neutral
Raportul nu prezintă niciun catalizator direct pentru criptomonede, astfel că efectul său imediat asupra tranzacționării acestora va fi probabil limitat. Scăderea ușoară, de la o săptămână la alta, a dobânzilor ipotecare este contrabalansată de costurile de împrumut persistent ridicate și de reducerea numărului de cereri de credit ipotecar. Pentru piețele cripto, semnalul mai relevant este perspectiva generală asupra ratelor dobânzilor: așteptările că acestea vor rămâne ridicate pot susține randamentele titlurilor de trezorerie americane și dolarul american, punând potențial presiune asupra activelor riscante precum Bitcoin și alte criptomonede. În schimb, o scădere susținută a randamentelor ar putea îmbunătăți așteptările privind lichiditatea și sentimentul față de activele riscante. În episoade similare, caracterizate de dobânzi ridicate și condiții financiare mai stricte, criptomonedele au devenit adesea mai sensibile la datele privind inflația, la semnalele băncilor centrale, la randamentele obligațiunilor și la evoluția dolarului. Totuși, acest raport privind sectorul locuințelor nu indică, de unul singur, o schimbare clară a acestor factori. Pe termen scurt, traderii ar putea considera aceste date drept informații macroeconomice de context și s-ar putea concentra mai mult pe semnalele Rezervei Federale și pe așteptările reflectate în prețurile pieței. Pe termen lung, cererea persistent slabă de locuințe ar putea amplifica îngrijorările privind creșterea economică, în timp ce un răspuns de politică economică sau reducerea dobânzilor ar putea modifica apetitul pentru risc. Având în vedere implicațiile divergente și lipsa datelor directe despre piața cripto, clasificarea neutră este cea mai potrivită.