Ставки по ипотеке снизились до 7,41%, но покупатели не спешат на рынок
Ипотечные ставки в США немного снизились впервые более чем за два месяца, однако спрос на жильё продолжил ослабевать. Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой упала до 7,41% за неделю, завершившуюся 16 октября, против 7,50% неделей ранее. Несмотря на снижение, количество заявок на ипотеку для покупки жилья сократилось на 7% за неделю и на 18% в годовом выражении, а общее число ипотечных заявок уменьшилось на 5,3%, сообщает Ассоциация ипотечных банкиров (MBA). Число заявок на рефинансирование за неделю снизилось на 2% и оставалось на 59% ниже уровня годичной давности. Заместитель главного экономиста MBA Джоэл Кан заявил, что снижения ипотечных ставок оказалось недостаточно для оживления покупок жилья или рефинансирования. Другие ставки также снизились: ставка по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой упала до 6,73%, а средняя ставка по ипотеке с регулируемой ставкой 5/1 составила 6,46%. Эти данные указывают на сохраняющиеся проблемы с доступностью жилья и слабый спрос. Инвесторы следят за заседанием Федеральной резервной системы 27–28 октября, ожидая сигналов о том, как долго процентные ставки могут оставаться высокими. Это может повлиять на доходность казначейских облигаций и ипотечные ставки.
Neutral
В отчёте нет прямого катализатора для криптовалют, поэтому его непосредственное влияние на торговлю ими, вероятно, будет ограниченным. Небольшое недельное снижение ипотечных ставок нивелируется сохраняющимися высокими затратами на заёмные средства и сокращением числа заявок на ипотеку. Для криптовалютных рынков более важным сигналом является общий прогноз по процентным ставкам: ожидания, что ставки останутся высокими, могут поддержать доходность казначейских облигаций США и доллар, потенциально оказывая давление на рисковые активы, такие как Bitcoin и другие криптовалюты. И наоборот, устойчивое снижение доходности облигаций может улучшить ожидания в отношении ликвидности и настроения на рынках рисковых активов. В аналогичные периоды высоких ставок и ужесточения финансовых условий криптовалюты часто становились более чувствительными к данным об инфляции, сигналам центральных банков, доходности облигаций и колебаниям доллара. Однако один лишь этот отчёт о рынке жилья не свидетельствует о явном изменении этих факторов. В краткосрочной перспективе трейдеры могут воспринимать его как второстепенные макроэкономические данные и уделять больше внимания сигналам Федеральной резервной системы и ожиданиям, заложенным в рыночные цены. В долгосрочной перспективе сохраняющаяся слабость спроса на жильё может усилить опасения по поводу экономического роста, а меры экономической политики или снижение ставок способны изменить склонность к риску. Учитывая разнонаправленные последствия и отсутствие прямых данных о криптовалютном рынке, наиболее уместной является нейтральная оценка.