อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลดลงเหลือ 7.41% แต่ผู้ซื้อยังคงไม่เข้าตลาด
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ลดลงเล็กน้อยเป็นครั้งแรกในรอบกว่าสองเดือน แต่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงอ่อนตัวลง อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 30 ปี ลดลงมาอยู่ที่ 7.41% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 16 ตุลาคม จาก 7.50% แม้อัตราดอกเบี้ยจะลดลง แต่จำนวนคำขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 7% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อน และลดลง 18% เมื่อเทียบกับปีก่อน ขณะที่จำนวนคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมดลดลง 5.3% ตามข้อมูลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBA) จำนวนคำขอรีไฟแนนซ์ลดลง 2% ในรอบสัปดาห์ และยังต่ำกว่าระดับเมื่อหนึ่งปีก่อน 59% โจเอล แคน รองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ MBA กล่าวว่า การลดลงของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังไม่มากพอที่จะกระตุ้นกิจกรรมการซื้อบ้านหรือการรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยประเภทอื่นก็ลดลงเช่นกัน โดยอัตราสินเชื่อแบบคงที่ 15 ปีลดลงมาอยู่ที่ 6.73% ส่วนอัตราเฉลี่ยของสินเชื่อปรับอัตราดอกเบี้ย 5/1 อยู่ที่ 6.46% ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนว่าปัญหาความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่ และความต้องการซื้อบ้านยังอ่อนแอ นักลงทุนกำลังจับตาการประชุมธนาคารกลางสหรัฐฯ วันที่ 27–28 ตุลาคม เพื่อหาสัญญาณว่าอัตราดอกเบี้ยอาจอยู่ในระดับสูงต่อไปนานเพียงใด ซึ่งอาจส่งผลต่อผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ และอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
Neutral
รายงานนี้ไม่มีปัจจัยกระตุ้นตลาดคริปโทเคอร์เรนซีโดยตรง ดังนั้นผลกระทบในทันทีต่อการซื้อขายคริปโทจึงน่าจะมีจำกัด การลดลงเล็กน้อยของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์ถูกหักล้างด้วยต้นทุนการกู้ยืมที่ยังคงสูงและจำนวนคำขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่ลดลง สำหรับตลาดคริปโทเคอร์เรนซี สัญญาณที่เกี่ยวข้องมากกว่าคือแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยโดยรวม โดยความคาดหวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะยังอยู่ในระดับสูงอาจช่วยหนุนอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ และค่าเงินดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งอาจกดดันสินทรัพย์เสี่ยงอย่าง Bitcoin และคริปโทเคอร์เรนซีอื่น ๆ ในทางกลับกัน หากอัตราผลตอบแทนลดลงอย่างต่อเนื่อง ก็อาจช่วยให้ความคาดหวังด้านสภาพคล่องและความเชื่อมั่นต่อสินทรัพย์เสี่ยงดีขึ้น ในช่วงที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงและภาวะการเงินตึงตัวคล้ายกัน ตลาดคริปโทมักอ่อนไหวต่อข้อมูลเงินเฟ้อ แนวทางของธนาคารกลาง อัตราผลตอบแทนพันธบัตร และความเคลื่อนไหวของเงินดอลลาร์มากขึ้น อย่างไรก็ตาม รายงานภาคที่อยู่อาศัยฉบับนี้เพียงอย่างเดียวไม่ได้ยืนยันว่าปัจจัยเหล่านั้นเปลี่ยนแปลงไปอย่างชัดเจน ในระยะสั้น เทรดเดอร์อาจมองข้อมูลนี้เป็นเพียงข้อมูลเศรษฐกิจมหภาคประกอบ และให้ความสำคัญกับสัญญาณจากธนาคารกลางสหรัฐฯ และการประเมินแนวโน้มของตลาดมากกว่า ในระยะยาว ความต้องการที่อยู่อาศัยที่อ่อนแอต่อเนื่องอาจเพิ่มความกังวลเกี่ยวกับการเติบโตทางเศรษฐกิจ ขณะที่การตอบสนองด้านนโยบายหรือการลดอัตราดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนความต้องการรับความเสี่ยงได้ เมื่อพิจารณาผลกระทบที่มีทั้งสองด้านและการไม่มีข้อมูลโดยตรงจากตลาดคริปโทเคอร์เรนซี การจัดประเภทเป็นกลางจึงเหมาะสมที่สุด