Ставки за іпотекою знизилися до 7,41%, але покупці не поспішають на ринок
Іпотечні ставки у США трохи знизилися вперше за понад два місяці, однак попит на житло продовжив слабшати. Середня ставка за 30-річною іпотекою з фіксованою ставкою знизилася до 7,41% за тиждень, що завершився 16 жовтня, порівняно з 7,50%. Попри це зниження, кількість заявок на кредит для купівлі житла скоротилася на 7% за тиждень і на 18% у річному вимірі, а загальна кількість заявок на іпотеку зменшилася на 5,3%, повідомляє Асоціація іпотечних банкірів (MBA). Кількість заявок на рефінансування за тиждень знизилася на 2% і залишалася на 59% нижчою, ніж рік тому. Заступник головного економіста MBA Джоел Кан заявив, що зниження іпотечних ставок виявилося недостатнім для пожвавлення купівлі житла чи рефінансування. Інші ставки також знизилися: ставка за 15-річною іпотекою з фіксованою ставкою впала до 6,73%, а середня ставка за іпотекою зі змінною ставкою 5/1 становила 6,46%. Ці дані свідчать про те, що проблеми з доступністю житла залишаються, а попит — слабким. Інвестори стежать за засіданням Федеральної резервної системи 27–28 жовтня, очікуючи сигналів щодо того, як довго процентні ставки можуть залишатися високими. Це може впливати на дохідність казначейських облігацій і ставки за іпотекою.
Neutral
У звіті немає прямого чинника, здатного вплинути на криптовалюти, тому його безпосередній вплив на торгівлю ними, найімовірніше, буде обмеженим. Незначне тижневе зниження ставок за іпотекою нівелюється стабільно високими витратами на позики та скороченням кількості заявок на іпотеку. Для криптовалютних ринків важливішим сигналом є загальний прогноз щодо процентних ставок: очікування, що вони залишатимуться високими, можуть підтримати дохідність казначейських облігацій США та долар США, потенційно створюючи тиск на ризикові активи, як-от Bitcoin та інші криптовалюти. І навпаки, стале зниження дохідності може поліпшити очікування щодо ліквідності та настрої щодо ризикових активів. У подібні періоди високих ставок і жорсткіших фінансових умов криптовалюти часто ставали чутливішими до даних про інфляцію, сигналів центральних банків, дохідності облігацій і коливань долара. Однак цей звіт про житловий сектор сам по собі не свідчить про чітку зміну цих чинників. У короткостроковій перспективі трейдери можуть сприймати його як другорядні макроекономічні дані й більше зосереджуватися на сигналах Федеральної резервної системи та ринкових очікуваннях. У довгостроковій перспективі стійко слабкий попит на житло може посилити занепокоєння щодо економічного зростання, тоді як політичні заходи у відповідь або зниження ставок можуть змінити схильність до ризику. З огляду на різноспрямовані наслідки та відсутність прямих даних про криптовалютний ринок, найдоречнішою є нейтральна класифікація.