رہن کی شرحِ سود کم ہو کر 7.41 فیصد رہ گئی، لیکن خریدار اب بھی دور ہیں
امریکہ میں رہن کے قرضوں کی شرحِ سود دو ماہ سے زیادہ عرصے میں پہلی بار قدرے کم ہوئی، لیکن رہائش کی طلب مسلسل کمزور رہی۔ 16 اکتوبر کو ختم ہونے والے ہفتے میں 30 سالہ مقررہ شرح والے رہن کی اوسط شرح 7.50% سے گھٹ کر 7.41% ہوگئی۔ کمی کے باوجود، گھر خریدنے کے لیے درخواستیں گزشتہ ہفتے کے مقابلے میں 7% اور ایک سال پہلے کے مقابلے میں 18% کم ہوئیں، جبکہ رہن کی تمام درخواستوں میں 5.3% کمی آئی، یہ بات Mortgage Bankers Association نے بتائی۔ قرض کی ازسرِنو مالی اعانت کی درخواستیں ہفتے کے دوران 2% کم ہوئیں اور ایک سال پہلے کے مقابلے میں اب بھی 59% کم رہیں۔ MBA کے نائب چیف ماہرِ معاشیات جوئل کین نے کہا کہ رہن کی کم شرحیں گھر خریدنے یا قرض کی ازسرِنو مالی اعانت کی سرگرمی بڑھانے کے لیے کافی نہیں تھیں۔ دیگر شرحیں بھی کم ہوئیں: 15 سالہ مقررہ شرح 6.73% ہوگئی، جبکہ 5/1 ایڈجسٹ ایبل ریٹ مارگیج کی اوسط شرح 6.46% رہی۔ یہ اعداد و شمار رہائش کی استطاعت پر مسلسل دباؤ اور کمزور طلب کی نشاندہی کرتے ہیں۔ سرمایہ کار 27–28 اکتوبر کو ہونے والے فیڈرل ریزرو کے اجلاس پر نظر رکھے ہوئے ہیں تاکہ یہ اشارے مل سکیں کہ شرحِ سود کب تک بلند رہ سکتی ہے؛ اس سے ٹریژری بانڈز کے منافع اور رہن کی شرحیں متاثر ہوسکتی ہیں۔
Neutral
اس رپورٹ میں کرپٹو کرنسی کے لیے کوئی براہِ راست محرک نہیں، اس لیے کرپٹو ٹریڈنگ پر اس کا فوری اثر غالباً محدود ہوگا۔ رہن کے سود کی شرحوں میں ہفتہ وار معمولی کمی کا اثر مسلسل بلند قرضہ جاتی اخراجات اور ہاؤسنگ درخواستوں میں کمی سے زائل ہو جاتا ہے۔ کرپٹو مارکیٹوں کے لیے شرحِ سود کا وسیع تر منظرنامہ زیادہ متعلقہ اشارہ ہے: شرحیں بلند رہنے کی توقع ٹریژری بانڈز کے منافع اور امریکی ڈالر کو سہارا دے سکتی ہے، جس سے بٹ کوائن اور دیگر کرپٹو کرنسیوں جیسے خطرے والے اثاثوں پر دباؤ پڑ سکتا ہے۔ اس کے برعکس، منافع میں مسلسل کمی سے لیکویڈیٹی کی توقعات اور خطرے والے اثاثوں کے بارے میں اعتماد بہتر ہو سکتا ہے۔ بلند شرحوں اور سخت مالیاتی حالات کے ایسے ہی ادوار میں کرپٹو اکثر افراطِ زر کے اعدادوشمار، مرکزی بینکوں کی رہنمائی، بانڈز کے منافع اور ڈالر کی نقل و حرکت کے حوالے سے زیادہ حساس ہو جاتا ہے۔ تاہم، صرف یہ ہاؤسنگ رپورٹ ان محرکات میں کسی واضح تبدیلی کا ثبوت نہیں دیتی۔ قلیل مدت میں، ٹریڈرز اسے پس منظر میں موجود معاشی اعدادوشمار سمجھ سکتے ہیں اور فیڈرل ریزرو کے اشاروں اور مارکیٹ میں شرحوں کی قیمت بندی پر زیادہ توجہ دے سکتے ہیں۔ طویل مدت میں، ہاؤسنگ کی کمزور طلب برقرار رہنے سے معاشی نمو کے بارے میں تشویش بڑھ سکتی ہے، جبکہ پالیسی کا کوئی ردِعمل یا شرحوں میں نرمی خطرہ مول لینے کی رغبت بدل سکتی ہے۔ چونکہ ممکنہ اثرات ایک دوسرے کے برخلاف ہیں اور کرپٹو مارکیٹ کے براہِ راست اعدادوشمار موجود نہیں، اس لیے غیر جانب دار درجہ بندی سب سے مناسب ہے۔