امریکہ کے ہاؤسنگ مارگیج دینے والے ادارے قیمت اور ریگولیٹری خطرات کے درمیان کرپٹو (خاص طور پر بی ٹی سی) قبول کرنا شروع کر رہے ہیں

امریکہ کے مورگیج قرض دہندگان کچھ کریپٹو اثاثے—بنیادی طور پر بٹ کوائن—اب خرید، ری فنانس اور سرمایہ کاری جائیداد کے قرضوں کی انڈر رائٹنگ کے دوران قبول کرنا شروع کر رہے ہیں، تاہم اپنانا محدود ہے اور اس میں قدر اور ضابطہ جاتی خطرات شامل ہیں۔ پنسلوانیا کی Newrez نے کہا کہ FHFA (Federal Housing Finance Agency) کی ہدایت کے بعد فینی می اور فریڈی میک کو مورگیج درخواستوں میں کریپٹو پر غور کرنے کے منصوبے تیار کرنے کے لیے کہا گیا، لہٰذا وہ فروری سے کچھ کریپٹو اثاثے تسلیم کرے گی۔ FHFA کی رہنمائی ضروری قرار دیتی ہے کہ اثاثے امریکی ریگولیٹڈ ایکسچینجز پر رکھے جائیں اور خطرے کم کرنے کے اقدامات کیے جائیں؛ یہ قرض دہندگان پر کریپٹو قبول کرنے کا اجباری تقاضا نہیں لگاتی۔ توقع ہے کہ مارکیٹ کی زیادہ تر قبولیت BTC پر مرکوز رہے گی جبکہ دیگر ٹوکن کی قبولیت محدود ہوگی۔ قرض دہندگان ممکنہ طور پر قیمتوں کی اتار چڑھاؤ سے بچاؤ کے لیے کریپٹو اقدار میں نمایاں "ہیئر کٹ" لاگو کریں گے، جو قرض لینے والوں کے موثر کولیٹرل کو کم کرے گا۔ بہت سے کریپٹو-بیکڈ مورگیجز ممکنہ طور پر پرائیویٹ-لیبل یا جمبو چینلز میں رہ جائیں گے بجائے اس کے کہ انہیں فینی/فریڈی پولز میں سیکیورٹائز کیا جائے۔ اس پالیسی تبدیلی کے سیاسی پہلو بھی ہیں؛ حامی کہتے ہیں کہ یہ نوجوان ہولڈرز کے لیے گھر کی ملکیت کو وسیع کرتی ہے جبکہ ناقدین مفادات کے ٹکراؤ اور سسٹمک رسک کی وارننگ دیتے ہیں۔ رہنمائی کو قانون کا حصہ بنانے کی قانون سازی معطّل ہے۔ ٹریڈرز کے لیے: BTC سے منسلک ادارہ جاتی مورگیج مصنوعات، جبری لیکویڈیشنز یا کولیٹرل کے طور پر استعمال ہونے والے کریپٹو پر قیمتوں میں رعایت سے پیدا ہونے والا نزولی دباؤ، اور وہ ضابطہ جاتی تبدیلیاں جو BTC کی لیکویڈیٹی اور اتار چڑھاؤ کو متاثر کر سکتیں، پر نظر رکھیں۔ کلیدی الفاظ: کریپٹو مورگیجز، BTC کولیٹرل، FHFA رہنمائی، ویلیوایشن ہیئرکٹ، پرائیویٹ-لیبل مورگیج۔