Le contrat de location de 28 milliards de dollars de Riot Platforms avec Anthropic redéfinit son virage vers l’IA

Riot Platforms a désigné Anthropic comme locataire dans le cadre d’un bail de 15 ans portant sur une capacité pouvant atteindre 910 mégawatts sur son campus de centres de données à Corsicana, au Texas. Le contrat est évalué à environ 28 milliards de dollars. La livraison est prévue par étapes jusqu’en juillet 2028, et le paiement des loyers devrait commencer en juin 2027. Anthropic loue également 191 MW sur le site de Riot à Rockdale, ce qui porte à 1 101 MW la capacité totale qu’elle a contractée auprès de Riot. Riot estime le loyer annuel moyen à Corsicana à environ 1,8 milliard de dollars une fois le site pleinement opérationnel. La valeur élevée du contrat s’accompagne d’une importante clause de recouvrement des coûts. Riot peut rembourser à Anthropic jusqu’à environ 3,6 milliards de dollars pour des modules de centres de données admissibles. Si Riot ne parvient pas à obtenir un financement à des conditions acceptables, elle peut accorder des crédits de loyer à la place, assortis d’un intérêt annuel de 12 %. Ces déductions pourraient réduire les revenus locatifs de Riot jusqu’à ce que les coûts et les intérêts soient récupérés. Riot estime le coût total du projet à environ 5,5 milliards de dollars et prévoit de financer 80 à 90 % des coûts par l’endettement, notamment au moyen d’un financement de projet sans recours. La société indique ne pas prévoir actuellement d’émettre des actions. Le bail prévoit aussi des protections pour Anthropic en cas de retard de livraison et lors de certains changements de contrôle. L’accord souligne le virage de Riot Platforms, qui délaisse le minage de Bitcoin au profit des centres de données dédiés à l’IA et des infrastructures numériques. Riot a vendu la quasi-totalité des bitcoins qu’elle mine afin de contribuer au financement de son expansion. Au cours des neuf premiers mois de 2026, elle a vendu 20 264 BTC pour environ 1,5 milliard de dollars, principalement afin de financer le développement de centres de données et de rembourser un prêt de 200 millions de dollars accordé par Coinbase. Elle détenait 2 418 BTC à la fin septembre. Pour les traders, le bail représente une source potentielle de revenus à long terme, mais les coûts de financement, les compensations de loyer, les échéances de construction et la poursuite des ventes de Bitcoin constituent des risques importants. Il s’agit avant tout d’une évolution propre à l’entreprise, et non d’un catalyseur direct du cours du Bitcoin.