US-Hypothekenzinsen steigen bei nachlassender Nachfrage auf 7,49 Prozent

Die Hypothekenzinsen in den USA sind weiter gestiegen und setzen die Nachfrage nach Wohnraum sowie dessen Erschwinglichkeit zusätzlich unter Druck. Ein früherer Bericht bezifferte den durchschnittlichen Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken auf 7,01 %, nach zuvor 6,95 %, während der Satz für 15-jährige Darlehen auf 6,42 % stieg. Ein späterer Bericht der MBA zufolge hatte der 30-Jahres-Zins in der Woche bis zum 2. Oktober 7,49 % erreicht – den höchsten Stand seit November 2023 und rund 1,4 Prozentpunkte mehr als Ende Februar. Der Anstieg der Hypothekenzinsen verlief parallel zu höheren Renditen langfristiger US-Staatsanleihen. Im früheren Bericht wurde die Rendite zehnjähriger Treasuries mit rund 5,08 % angegeben; der spätere Bericht bezifferte sie auf über 5,3 % und führte den Anstieg auf anhaltende Inflationssorgen sowie Ölpreise von mehr als 100 US-Dollar je Barrel zurück. Treasury-Renditen und hypothekenbesicherte Wertpapiere beeinflussen Hypothekenzinsen unmittelbarer als der Leitzins der Federal Reserve. Indikatoren für den Wohnungsmarkt deuten auf eine schwächere Nachfrage hin: Der frühere Bericht verwies auf Rückgänge bei Hypothekenanträgen und Anträgen für Neubauten. Die späteren MBA-Daten zeigten einen wöchentlichen Rückgang der Gesamtanträge um 4,2 %, darunter ein Minus von 2,1 % bei Kaufanträgen und von 7,5 % bei Refinanzierungen. Höhere Kreditkosten halten zudem Eigentümer mit niedrig verzinsten Darlehen vom Verkauf ab. Für Kryptohändler liefern die Zahlen weitere Hinweise auf restriktive Finanzierungsbedingungen, die die Risikobereitschaft dämpfen könnten. Die Berichte nennen jedoch keine direkten Auswirkungen auf den Kryptomarkt.