Yhdysvaltojen asuntolainakorot nousevat 7,49 prosenttiin kysynnän heikentyessä

Yhdysvaltain asuntolainakorot ovat nousseet edelleen, mikä lisää asuntojen kysyntään ja kohtuuhintaisuuteen kohdistuvaa painetta. Aiemmassa raportissa 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskikoroksi ilmoitettiin 7,01 %, kun se oli aiemmin 6,95 %. 15 vuoden lainan korko nousi 6,42 prosenttiin. Myöhemmässä MBA:n raportissa kerrottiin, että 30 vuoden korko oli noussut 7,49 prosenttiin 2. lokakuuta päättyneellä viikolla. Se oli korkein taso sitten marraskuun 2023 ja noin 1,4 prosenttiyksikköä korkeampi kuin helmikuun lopussa. Asuntolainakorkojen nousu on seurannut pitkien valtionlainojen tuottojen nousua. Aiemmassa raportissa 10 vuoden lainan tuotoksi mainittiin noin 5,08 %; myöhemmässä raportissa sen kerrottiin ylittäneen 5,3 %. Nousu yhdistettiin jatkuviin inflaatiohuoliin ja yli 100 dollarin barrelikohtaiseen öljyn hintaan. Valtionlainojen tuotot ja asuntolainavakuudelliset arvopaperit vaikuttavat asuntolainakorkoihin suoremmin kuin Yhdysvaltain keskuspankin ohjauskorko. Asuntomarkkinoiden mittarit viittaavat kysynnän heikkenemiseen: aiemmassa raportissa mainittiin asuntolainahakemusten ja uusien asuntojen hakemusten väheneminen. Myöhemmät MBA:n tiedot osoittivat, että hakemusten kokonaismäärä laski viikossa 4,2 %. Asunnon ostoon liittyvät hakemukset vähenivät 2,1 % ja jälleenrahoitushakemukset 7,5 %. Lainakustannusten nousu hillitsee myös matalakorkoisen lainan ottaneita asunnonomistajia myymästä asuntoaan. Kryptokauppiaille luvut lisäävät näyttöä rahoitusolojen kiristymisestä, mikä voi heikentää riskinottohalukkuutta, vaikka raporteissa ei mainita suoria vaikutuksia kryptomarkkinoihin.