Les taux des prêts immobiliers aux États-Unis grimpent à 7,49 % tandis que la demande faiblit

Les taux des prêts immobiliers aux États-Unis ont encore augmenté, accentuant les pressions sur la demande de logements et leur accessibilité financière. Un rapport antérieur indiquait que le taux moyen des prêts à taux fixe sur 30 ans était passé de 6,95 % à 7,01 %, tandis que celui des prêts sur 15 ans avait atteint 6,42 %. Selon un rapport ultérieur de la MBA, le taux sur 30 ans avait atteint 7,49 % au cours de la semaine terminée le 2 octobre, son plus haut niveau depuis novembre 2023 et environ 1,4 point de pourcentage au-dessus de celui de la fin février. La hausse des taux immobiliers a suivi celle des rendements des bons du Trésor à long terme. Le rapport antérieur situait le rendement des titres à 10 ans autour de 5,08 % ; le rapport ultérieur le plaçait au-dessus de 5,3 %, attribuant cette hausse aux inquiétudes persistantes concernant l’inflation et à un prix du pétrole supérieur à 100 dollars le baril. Les rendements des bons du Trésor et les titres adossés à des créances hypothécaires influencent les taux immobiliers plus directement que le taux directeur de la Réserve fédérale. Les indicateurs du logement témoignent d’un affaiblissement de la demande : le rapport antérieur faisait état d’une baisse des demandes de prêts immobiliers et des demandes concernant les logements neufs. Les données ultérieures de la MBA ont montré un recul hebdomadaire de 4,2 % du nombre total de demandes, dont une baisse de 2,1 % des demandes d’achat et de 7,5 % des refinancements. La hausse des coûts d’emprunt dissuade également les propriétaires bénéficiant de prêts à faible taux de vendre leur logement. Pour les traders en cryptomonnaies, ces chiffres renforcent les signes d’un durcissement des conditions financières, susceptible de réduire l’appétit pour le risque, même si les rapports ne font état d’aucun effet direct sur les marchés des cryptomonnaies.