ריביות המשכנתאות בארה״ב עלו ל־7.49% על רקע היחלשות הביקוש

ריביות המשכנתאות בארה״ב עלו עוד, והן מוסיפות לחץ על הביקוש לדיור ועל היכולת לרכוש דירה. בדוח מוקדם יותר נמסר כי הריבית הממוצעת על משכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עמדה על 7.01%, לעומת 6.95%, וכי הריבית ל-15 שנה עלתה ל-6.42%. בדוח מאוחר יותר של MBA נמסר כי הריבית ל-30 שנה הגיעה ל-7.49% בשבוע שהסתיים ב-2 באוקטובר — הרמה הגבוהה ביותר מאז נובמבר 2023, וכ-1.4 נקודות אחוז מעל הרמה בסוף פברואר. העלייה בריביות המשכנתאות עקבה אחר עליית התשואות על אג״ח ממשלת ארה״ב לטווח ארוך. הדוח המוקדם ציין תשואה על אג״ח לעשר שנים של כ-5.08%; הדוח המאוחר הצביע על תשואה של יותר מ-5.3%, וקשר את העלייה לחששות מתמשכים בנוגע לאינפלציה ולמחירי נפט של יותר מ-100 דולר לחבית. לתשואות האג״ח ולניירות ערך מגובי משכנתאות יש השפעה ישירה יותר על ריביות המשכנתאות מאשר לריבית הייחוס של הפדרל ריזרב. מדדי הדיור מצביעים על היחלשות הביקוש: הדוח המוקדם ציין ירידות בבקשות למשכנתאות ובבקשות לרכישת בתים חדשים, ואילו נתוני MBA המאוחרים הראו ירידה שבועית של 4.2% במספר הבקשות הכולל, לרבות ירידה של 2.1% בבקשות לרכישת דירה ושל 7.5% במחזור משכנתאות. עלויות המימון העולות גם מרתיעות בעלי בתים שיש להם הלוואות בריבית נמוכה מלמכור. עבור סוחרי קריפטו, הנתונים מוסיפים ראיות לתנאים פיננסיים מצמצמים, שעשויים לפגוע בנכונות לקחת סיכונים, אף שהדוחות אינם מציינים השפעות ישירות על שוק המטבעות הקריפטוגרפיים.