អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកកើនឡើងដល់ 7.49% ខណៈតម្រូវការធ្លាក់ចុះ

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានបន្តកើនឡើង ដែលបង្កើនសម្ពាធលើតម្រូវការលំនៅឋាន និងលទ្ធភាពទិញ។ របាយការណ៍មុនមួយបានបញ្ជាក់ថា អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំ បានឡើងដល់ 7.01% ពី 6.95% ខណៈអត្រារយៈពេល 15 ឆ្នាំបានកើនដល់ 6.42%។ របាយការណ៍ MBA មួយដែលចេញផ្សាយក្រោយមកបានឱ្យដឹងថា អត្រារយៈពេល 30 ឆ្នាំបានឡើងដល់ 7.49% ក្នុងសប្តាហ៍ដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 2 ខែតុលា ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 និងខ្ពស់ជាងកម្រិតនៅចុងខែកុម្ភៈប្រហែល 1.4 ពិន្ទុភាគរយ។ ការកើនឡើងនៃអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានស្របគ្នានឹងការកើនឡើងនៃទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណរតនាគាររយៈពេលវែង។ របាយការណ៍មុនបានលើកឡើងថា ទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណរយៈពេល 10 ឆ្នាំមានប្រហែល 5.08%។ របាយការណ៍ក្រោយបានឱ្យដឹងថា វាលើសពី 5.3% ហើយភ្ជាប់ការកើនឡើងនេះទៅនឹងក្តីបារម្ភអំពីអតិផរណាដែលនៅតែបន្ត និងតម្លៃប្រេងលើសពី 100 ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល។ ទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណរតនាគារ និងមូលបត្រដែលមានកម្ចីទិញផ្ទះជាទ្រព្យធានា មានឥទ្ធិពលផ្ទាល់លើអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះជាងអត្រាគោលរបស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក។ សូចនាករទីផ្សារលំនៅឋានបង្ហាញពីតម្រូវការដែលចុះខ្សោយ៖ របាយការណ៍មុនបានលើកឡើងពីការធ្លាក់ចុះនៃពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ និងពាក្យស្នើសុំទិញផ្ទះថ្មី ខណៈទិន្នន័យ MBA ក្រោយមកបង្ហាញថា ពាក្យស្នើសុំសរុបបានធ្លាក់ចុះ 4.2% ពីមួយសប្តាហ៍ទៅមួយសប្តាហ៍ រួមទាំងពាក្យស្នើសុំទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះ 2.1% និងពាក្យស្នើសុំប្តូរលក្ខខណ្ឌកម្ចីធ្លាក់ចុះ 7.5%។ ការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់ដែលកើនឡើងក៏ធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដែលមានកម្ចីអត្រាការប្រាក់ទាបស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការលក់ផងដែរ។ សម្រាប់អ្នកជួញដូរគ្រីបតូ តួលេខទាំងនេះបន្ថែមភស្តុតាងថាលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុកំពុងរឹតត្បិត ដែលអាចបន្ថយចំណង់ចំណូលចិត្តចំពោះហានិភ័យ ទោះបីរបាយការណ៍មិនបានលើកឡើងពីផលប៉ះពាល់ផ្ទាល់លើទីផ្សារគ្រីបតូក៏ដោយ។