수요가 약해지는 가운데 미국 모기지 금리가 7.49%로 상승

미국의 모기지 금리가 추가로 상승해 주택 수요와 주택 구입 여력에 부담을 더하고 있습니다. 앞선 보고서에서는 30년 고정금리 대출의 평균 금리가 6.95%에서 7.01%로 올랐고, 15년 대출 금리는 6.42%로 상승했다고 전했습니다. 이후 MBA 보고서에 따르면 10월 2일로 끝난 주간에 30년 금리는 7.49%에 도달했습니다. 이는 2023년 11월 이후 최고치이며 2월 말 수준보다 약 1.4%포인트 높은 수치입니다. 모기지 금리 상승은 장기 국채 수익률의 상승 흐름과 맞물렸습니다. 앞선 보고서는 10년물 국채 수익률이 약 5.08%라고 언급했으며, 이후 보고서는 5.3%를 웃돈다고 밝혔습니다. 이 상승은 지속적인 인플레이션 우려와 배럴당 100달러를 넘는 유가와 연관된 것으로 설명됐습니다. 국채 수익률과 모기지담보증권은 연방준비제도의 기준금리보다 모기지 금리에 더 직접적인 영향을 미칩니다. 주택 관련 지표는 수요 약화를 가리킵니다. 앞선 보고서는 모기지 신청과 신규 주택 신청이 감소했다고 전했고, 이후 MBA 자료에서는 전체 신청 건수가 전주 대비 4.2% 줄었습니다. 이 가운데 주택 구매 신청은 2.1%, 재융자 신청은 7.5% 감소했습니다. 차입 비용 상승은 낮은 금리의 대출을 보유한 주택 소유자들이 집을 매도하는 것도 꺼리게 합니다. 암호화폐 거래자들에게 이 수치는 금융 여건이 긴축되고 있다는 추가 근거가 되며, 위험 선호를 약화시킬 수 있습니다. 다만 보고서들은 암호화폐 시장에 미치는 직접적인 영향은 언급하지 않았습니다.