Kadar gadai janji di AS meningkat kepada 7.49% apabila permintaan merosot

Kadar gadai janji di AS meningkat lagi, sekali gus menambah tekanan terhadap permintaan perumahan dan kemampuan orang ramai untuk memilikinya. Laporan terdahulu meletakkan purata kadar tetap bagi pinjaman 30 tahun pada 7.01%, meningkat daripada 6.95%, manakala kadar bagi pinjaman 15 tahun naik kepada 6.42%. Laporan MBA yang diterbitkan kemudian menyatakan kadar 30 tahun mencecah 7.49% pada minggu berakhir 2 Oktober, paras tertinggi sejak November 2023 dan kira-kira 1.4 mata peratusan lebih tinggi berbanding paras pada akhir Februari. Kenaikan kadar gadai janji seiring dengan peningkatan hasil Perbendaharaan jangka panjang. Laporan terdahulu menyebut hasil Perbendaharaan 10 tahun hampir 5.08%; laporan kemudian meletakkannya melebihi 5.3%, sambil mengaitkan kenaikan itu dengan kebimbangan inflasi yang berterusan dan harga minyak melebihi $100 setong. Hasil Perbendaharaan dan sekuriti bersandarkan gadai janji mempengaruhi kadar gadai janji secara lebih langsung berbanding kadar penanda aras Rizab Persekutuan. Penunjuk perumahan menunjukkan permintaan yang lebih lemah: laporan terdahulu menyebut penurunan permohonan gadai janji dan permohonan untuk rumah baharu, manakala data MBA yang lebih terkini menunjukkan jumlah permohonan merosot 4.2% berbanding minggu sebelumnya, termasuk penurunan 2.1% dalam permohonan pembelian dan 7.5% dalam pembiayaan semula. Kos pinjaman yang meningkat juga menghalang pemilik rumah dengan pinjaman berkadar rendah daripada menjual. Bagi pedagang kripto, angka-angka ini menambah bukti bahawa keadaan kewangan semakin ketat, yang boleh menjejaskan selera terhadap risiko, walaupun laporan tersebut tidak menyebut kesan langsung terhadap pasaran mata wang kripto.