Hypotheekrentes in de VS stijgen naar 7,49% nu de vraag afneemt

De hypotheekrente in de VS is verder gestegen, waardoor de druk op de woningvraag en de betaalbaarheid is toegenomen. Een eerder rapport vermeldde dat de gemiddelde rente voor een hypotheek met een vaste looptijd van 30 jaar was gestegen naar 7,01%, tegenover 6,95%, terwijl de rente voor 15 jaar opliep tot 6,42%. Een later MBA-rapport meldde dat de 30-jaarsrente in de week die eindigde op 2 oktober 7,49% had bereikt, het hoogste niveau sinds november 2023 en ongeveer 1,4 procentpunt boven dat van eind februari. De stijging van de hypotheekrente liep gelijk op met hogere langlopende rendementen op Amerikaanse staatsobligaties. In het eerdere rapport werd het rendement op 10-jaarsobligaties geschat op circa 5,08%; het latere rapport meldde dat het boven de 5,3% lag en bracht de stijging in verband met aanhoudende zorgen over inflatie en olieprijzen van meer dan 100 dollar per vat. De rendementen op staatsobligaties en door hypotheken gedekte effecten beïnvloeden de hypotheekrente directer dan de beleidsrente van de Federal Reserve. Woningmarktindicatoren wijzen op een zwakkere vraag: het eerdere rapport vermeldde dalingen in hypotheekaanvragen en aanvragen voor nieuwbouwwoningen, terwijl latere MBA-cijfers een wekelijkse afname van 4,2% in het totale aantal aanvragen lieten zien. De aanvragen voor woningaankopen daalden met 2,1% en die voor herfinanciering met 7,5%. Hogere leenkosten weerhouden huiseigenaren met leningen tegen lage rente er bovendien van hun woning te verkopen. Voor cryptohandelaren versterken deze cijfers het beeld van krappe financiële omstandigheden, die de risicobereidheid kunnen drukken, al noemen de rapporten geen rechtstreekse gevolgen voor de cryptomarkt.