Oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA wzrosło do 7,49% w obliczu słabnącego popytu

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA ponownie wzrosło, zwiększając presję na popyt na mieszkania i ich dostępność cenową. Wcześniejszy raport podawał, że średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałej stopie wzrosło z 6,95% do 7,01%, a oprocentowanie kredytów 15-letnich zwiększyło się do 6,42%. Późniejszy raport MBA informował, że w tygodniu zakończonym 2 października oprocentowanie kredytów 30-letnich osiągnęło 7,49% — najwyższy poziom od listopada 2023 roku i około 1,4 punktu procentowego powyżej wartości z końca lutego. Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych zbiegł się z wyższymi rentownościami długoterminowych obligacji skarbowych. Wcześniejszy raport wskazywał, że rentowność obligacji 10-letnich wynosiła około 5,08%; późniejszy podawał, że przekroczyła 5,3%, wiążąc wzrost z utrzymującymi się obawami o inflację i cenami ropy powyżej 100 dolarów za baryłkę. Rentowności obligacji skarbowych i papiery wartościowe zabezpieczone hipotekami wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych bezpośredniej niż stopa referencyjna Rezerwy Federalnej. Wskaźniki rynku mieszkaniowego sugerują osłabienie popytu: wcześniejszy raport odnotował spadek liczby wniosków o kredyty hipoteczne oraz wniosków dotyczących nowych domów, a późniejsze dane MBA wykazały tygodniowy spadek łącznej liczby wniosków o 4,2%. Wnioski o kredyty na zakup nieruchomości zmniejszyły się o 2,1%, a o refinansowanie — o 7,5%. Wyższe koszty finansowania zniechęcają też właścicieli domów z nisko oprocentowanymi kredytami do sprzedaży. Dla traderów kryptowalutowych dane te stanowią kolejny sygnał restrykcyjnych warunków finansowych, które mogą osłabić skłonność do ryzyka, choć raporty nie wskazują na bezpośredni wpływ na rynek kryptowalut.