Taxas de financiamento imobiliário nos EUA sobem para 7,49% com a queda da demanda

As taxas de hipoteca nos Estados Unidos continuaram subindo, pressionando ainda mais a demanda por moradia e a capacidade de compra. Um relatório anterior apontou que a taxa média dos financiamentos imobiliários de taxa fixa por 30 anos chegou a 7,01%, ante 6,95%, enquanto a taxa de 15 anos subiu para 6,42%. Um relatório posterior da MBA informou que a taxa de 30 anos havia alcançado 7,49% na semana encerrada em 2 de outubro, o nível mais alto desde novembro de 2023 e cerca de 1,4 ponto percentual acima do registrado no fim de fevereiro. A alta das taxas de hipoteca acompanhou a elevação dos rendimentos dos títulos do Tesouro de longo prazo. O relatório anterior citou um rendimento dos títulos de 10 anos próximo de 5,08%; o relatório posterior o situou acima de 5,3%, relacionando a alta às persistentes preocupações com a inflação e aos preços do petróleo acima de US$ 100 por barril. Os rendimentos dos títulos do Tesouro e os títulos lastreados em hipotecas influenciam as taxas de financiamento imobiliário de forma mais direta do que a taxa básica do Federal Reserve. Os indicadores do mercado imobiliário apontam para uma demanda mais fraca: o relatório anterior mencionou quedas nos pedidos de financiamento imobiliário e nas solicitações de novas moradias, enquanto os dados posteriores da MBA mostraram recuo de 4,2% nas solicitações totais em relação à semana anterior, incluindo queda de 2,1% nos pedidos de compra e de 7,5% nos de refinanciamento. O aumento dos custos de empréstimo também desestimula proprietários com financiamentos a juros baixos a vender. Para os traders de criptomoedas, os números reforçam as evidências de condições financeiras restritivas, que podem reduzir o apetite por risco, embora os relatórios não apontem efeitos diretos sobre o mercado de criptomoedas.