Dobânzile ipotecare din SUA urcă la 7,49%, în timp ce cererea scade

Dobânzile ipotecare din SUA au continuat să crească, sporind presiunea asupra cererii de locuințe și asupra accesibilității acestora. Un raport anterior indica faptul că dobânda medie pentru creditele ipotecare cu rată fixă pe 30 de ani a ajuns la 7,01%, față de 6,95%, în timp ce dobânda pentru cele pe 15 ani a urcat la 6,42%. Un raport ulterior al MBA a precizat că dobânda pe 30 de ani ajunsese la 7,49% în săptămâna încheiată la 2 octombrie, cel mai ridicat nivel din noiembrie 2023 și cu aproximativ 1,4 puncte procentuale peste cel de la sfârșitul lunii februarie. Creșterea dobânzilor ipotecare a evoluat în paralel cu majorarea randamentelor titlurilor de Trezorerie pe termen lung. Raportul anterior menționa un randament al titlurilor pe 10 ani de aproximativ 5,08%; raportul ulterior îl plasa peste 5,3%, asociind creșterea cu persistența temerilor legate de inflație și cu prețurile petrolului de peste 100 de dolari pe baril. Randamentele titlurilor de Trezorerie și valorile mobiliare garantate cu ipoteci influențează dobânzile ipotecare mai direct decât rata de referință a Rezervei Federale. Indicatorii din sectorul locuințelor sugerează o cerere mai slabă: raportul anterior menționa scăderi ale cererilor de credite ipotecare și ale solicitărilor pentru locuințe noi, în timp ce datele MBA ulterioare au arătat o scădere săptămânală de 4,2% a numărului total de cereri, inclusiv o reducere de 2,1% a cererilor pentru achiziții și de 7,5% a celor pentru refinanțare. Costurile mai mari ale împrumuturilor îi descurajează, de asemenea, pe proprietarii cu credite cu dobânzi mici să vândă. Pentru traderii de criptomonede, cifrele adaugă dovezi privind condiții financiare restrictive, care ar putea diminua apetitul pentru risc, deși rapoartele nu menționează efecte directe asupra pieței criptomonedelor.