Ставки по ипотеке в США выросли до 7,49% на фоне ослабления спроса

Ипотечные ставки в США продолжили расти, усиливая давление на спрос на жильё и его доступность. В более раннем отчёте средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составляла 7,01% против 6,95%, а ставка на 15 лет выросла до 6,42%. В более позднем отчёте MBA сообщалось, что ставка на 30 лет достигла 7,49% за неделю, завершившуюся 2 октября. Это самый высокий показатель с ноября 2023 года и примерно на 1,4 процентного пункта выше уровня конца февраля. Рост ипотечных ставок происходил одновременно с повышением доходности долгосрочных казначейских облигаций США. В раннем отчёте доходность 10-летних облигаций оценивалась примерно в 5,08%; в более позднем — выше 5,3%. Повышение связывалось с сохраняющимися опасениями по поводу инфляции и ценами на нефть выше 100 долларов за баррель. Доходность казначейских облигаций и ипотечные ценные бумаги влияют на ипотечные ставки напрямую сильнее, чем ключевая ставка Федеральной резервной системы. Показатели рынка жилья свидетельствуют об ослаблении спроса: в раннем отчёте отмечалось снижение числа заявок на ипотеку и заявок на покупку нового жилья, а более поздние данные MBA показали недельное сокращение общего числа заявок на 4,2%, в том числе на 2,1% — заявок на покупку и на 7,5% — заявок на рефинансирование. Рост стоимости заимствований также удерживает владельцев жилья с низкими ставками по ипотеке от продажи. Для криптотрейдеров эти цифры дополняют свидетельства жёстких финансовых условий, которые могут ослабить склонность к риску, хотя в отчётах не говорится о прямом влиянии на рынок криптовалют.