อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นเป็น 7.49% ขณะที่ความต้องการลดลง

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง เพิ่มแรงกดดันต่ออุปสงค์และความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย รายงานก่อนหน้าระบุว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อแบบคงที่ 30 ปีอยู่ที่ 7.01% เพิ่มจาก 6.95% ขณะที่อัตราสำหรับระยะ 15 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 6.42% ส่วนรายงาน MBA ฉบับหลังระบุว่าอัตรา 30 ปีแตะ 7.49% ในสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 2 ตุลาคม ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2023 และสูงกว่าระดับช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ประมาณ 1.4 จุดเปอร์เซ็นต์ การเพิ่มขึ้นของอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยเคลื่อนไหวไปพร้อมกับผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ ระยะยาวที่สูงขึ้น รายงานก่อนหน้าระบุว่าผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปีอยู่ใกล้ 5.08% ส่วนรายงานฉบับหลังระบุว่าสูงกว่า 5.3% โดยเชื่อมโยงการเพิ่มขึ้นกับความกังวลเรื่องเงินเฟ้อที่ยังคงอยู่และราคาน้ำมันที่สูงกว่า 100 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล ผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลและหลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันส่งผลต่ออัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยตรงมากกว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐฯ ตัวชี้วัดด้านที่อยู่อาศัยบ่งชี้ว่าอุปสงค์อ่อนแอลง รายงานก่อนหน้าระบุว่าจำนวนคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยและคำขอซื้อบ้านใหม่ลดลง ขณะที่ข้อมูล MBA ฉบับหลังแสดงให้เห็นว่าจำนวนคำขอทั้งหมดลดลง 4.2% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อน รวมถึงคำขอซื้อบ้านที่ลดลง 2.1% และคำขอรีไฟแนนซ์ที่ลดลง 7.5% ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นยังทำให้เจ้าของบ้านที่มีสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำไม่อยากขาย สำหรับนักเทรดคริปโต ตัวเลขเหล่านี้ยิ่งตอกย้ำว่าภาวะการเงินตึงตัว ซึ่งอาจลดความต้องการรับความเสี่ยง แม้รายงานจะไม่ได้ระบุผลกระทบโดยตรงต่อตลาดคริปโต