Talep zayıflarken ABD'de mortgage faizleri %7,49'a yükseldi

ABD’de mortgage faizleri yükselmeye devam ederek konut talebi ve konut satın alınabilirliği üzerindeki baskıyı artırdı. Daha önce yayımlanan bir raporda, 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage’ların ortalama oranı %6,95’ten %7,01’e çıkarken 15 yıllık oran %6,42’ye yükseldi. MBA’nın daha sonraki bir raporu, 30 yıllık oranın 2 Ekim’de sona eren haftada %7,49’a ulaştığını bildirdi. Bu, Kasım 2023’ten bu yana en yüksek seviye ve şubat sonundaki düzeyin yaklaşık 1,4 puan üzerinde. Mortgage faizlerindeki artış, uzun vadeli Hazine tahvili getirilerindeki yükselişle paralel seyretti. Önceki raporda 10 yıllık tahvil getirisi yaklaşık %5,08 olarak belirtilirken, sonraki raporda bu oran %5,3’ün üzerinde verildi; artış, süregelen enflasyon endişeleri ve varil başına 100 doların üzerindeki petrol fiyatlarıyla ilişkilendirildi. Hazine tahvili getirileri ve ipoteğe dayalı menkul kıymetler, mortgage faizlerini Federal Rezerv’in gösterge faizinden daha doğrudan etkiliyor. Konut göstergeleri talebin zayıfladığına işaret ediyor: önceki rapor mortgage başvurularında ve yeni konut başvurularında düşüş bildirmişti. MBA’nın sonraki verileri ise toplam başvuruların haftalık bazda %4,2 azaldığını; konut satın alma başvurularının %2,1, yeniden finansman başvurularının da %7,5 düştüğünü gösterdi. Artan borçlanma maliyetleri, düşük faizli kredisi olan ev sahiplerini satış yapmaktan da caydırıyor. Kripto para yatırımcıları açısından bu veriler, risk iştahını azaltabilecek sıkı finansal koşullara dair kanıtları güçlendiriyor; ancak raporlarda kripto piyasasına yönelik doğrudan bir etkiden söz edilmiyor.