Іпотечні ставки у США зросли до 7,49% на тлі послаблення попиту

Іпотечні ставки у США продовжили зростати, посилюючи тиск на попит на житло та його доступність. У попередньому звіті середню ставку за іпотекою з фіксованою ставкою на 30 років було оцінено у 7,01% проти 6,95%, тоді як ставка на 15 років зросла до 6,42%. У пізнішому звіті MBA повідомлялося, що ставка на 30 років сягнула 7,49% протягом тижня, який завершився 2 жовтня. Це найвищий рівень із листопада 2023 року і приблизно на 1,4 відсоткового пункта вище за рівень наприкінці лютого. Зростання іпотечних ставок відбувалося паралельно з підвищенням дохідності довгострокових казначейських облігацій США. У попередньому звіті дохідність 10-річних облігацій становила близько 5,08%; у пізнішому зазначалося, що вона перевищила 5,3%. Це зростання пов’язували зі стійкими побоюваннями щодо інфляції та цінами на нафту понад 100 доларів за барель. Дохідність казначейських облігацій і цінні папери, забезпечені іпотекою, впливають на іпотечні ставки безпосередніше, ніж базова ставка Федеральної резервної системи. Показники ринку житла свідчать про послаблення попиту: у попередньому звіті йшлося про скорочення кількості заявок на іпотеку та заявок на придбання нового житла. Пізніші дані MBA показали, що загальна кількість заявок за тиждень зменшилася на 4,2%, зокрема заявок на придбання — на 2,1%, а на рефінансування — на 7,5%. Зростання вартості запозичень також відмовляє власників житла з кредитами під низький відсоток від продажу. Для криптотрейдерів ці цифри доповнюють свідчення жорстких фінансових умов, які можуть послабити схильність до ризику, хоча у звітах не згадано прямого впливу на ринок криптовалют.