طلب میں کمی کے باعث امریکا میں رہن کے قرضوں کی شرحِ سود بڑھ کر 7.49 فیصد ہوگئی

امریکہ میں رہن کے قرضوں کی شرحیں مزید بڑھ گئی ہیں، جس سے مکانات کی طلب اور انہیں خریدنے کی استطاعت پر دباؤ بڑھ رہا ہے۔ ایک سابقہ رپورٹ کے مطابق 30 سالہ مقررہ شرح والے رہن کی اوسط شرح 6.95 فیصد سے بڑھ کر 7.01 فیصد ہوگئی، جبکہ 15 سالہ رہن کی شرح بڑھ کر 6.42 فیصد ہوگئی۔ بعد میں جاری ہونے والی MBA کی ایک رپورٹ کے مطابق 2 اکتوبر کو ختم ہونے والے ہفتے میں 30 سالہ شرح 7.49 فیصد تک پہنچ گئی—نومبر 2023 کے بعد بلند ترین سطح، اور فروری کے آخر کی سطح سے تقریباً 1.4 فیصدی پوائنٹ زیادہ۔ رہن کی شرحوں میں اضافہ طویل مدتی ٹریژری بانڈز کے منافع میں اضافے کے ساتھ ہوا ہے۔ سابقہ رپورٹ میں 10 سالہ ٹریژری بانڈ کا منافع تقریباً 5.08 فیصد بتایا گیا تھا؛ بعد کی رپورٹ میں یہ 5.3 فیصد سے زیادہ تھا، اور اس اضافے کو مہنگائی سے متعلق مسلسل خدشات اور تیل کی قیمت 100 ڈالر فی بیرل سے زیادہ ہونے سے جوڑا گیا۔ ٹریژری بانڈز کے منافع اور رہن کی ضمانت والے سیکیورٹیز، فیڈرل ریزرو کی بنیادی شرح کے مقابلے میں، رہن کی شرحوں پر زیادہ براہِ راست اثر ڈالتے ہیں۔ رہائشی شعبے کے اشاریے کمزور ہوتی طلب کی طرف اشارہ کرتے ہیں: سابقہ رپورٹ میں رہن کی درخواستوں اور نئے گھروں کی درخواستوں میں کمی کا ذکر تھا، جبکہ بعد کے MBA اعدادوشمار کے مطابق مجموعی درخواستیں ہفتہ وار بنیاد پر 4.2 فیصد کم ہوئیں؛ ان میں خریداری کی درخواستیں 2.1 فیصد اور قرض کی ری فنانسنگ 7.5 فیصد کم ہوئی۔ قرض لینے کی بڑھتی لاگت کم شرح والے قرضوں کے حامل گھر مالکان کو بھی گھر فروخت کرنے سے روک رہی ہے۔ کرپٹو ٹریڈرز کے لیے یہ اعدادوشمار سخت مالی حالات کے مزید شواہد ہیں، جو خطرہ مول لینے کی رغبت کو کم کر سکتے ہیں، اگرچہ ان رپورٹس میں کرپٹو مارکیٹ پر کسی براہِ راست اثر کا ذکر نہیں ہے۔