美国房贷利率升至7.49%，住房需求走弱

美国房贷利率进一步上升，住房需求和购房负担能力承压。较早的一份报告显示，30年期固定房贷平均利率从6.95%升至7.01%，15年期利率则升至6.42%。随后，MBA报告称，截至10月2日当周，30年期利率达到7.49%，为2023年11月以来最高，较2月下旬高出约1.4个百分点。 房贷利率上涨与长期美国国债收益率走高同步。较早的报告称，10年期美债收益率接近5.08%；较新的报告则称其已超过5.3%，并将上涨与持续的通胀担忧及每桶超过100美元的油价联系起来。相比美联储基准利率，国债收益率和抵押贷款支持证券对房贷利率的影响更直接。 住房指标显示需求走弱：较早的报告提到抵押贷款申请和新建住房申请下降；较新的MBA数据则显示，抵押贷款申请总量环比下降4.2%，其中购房申请下降2.1%，再融资申请下降7.5%。借贷成本上升也令持有低息贷款的房主不愿出售房屋。对加密货币交易者而言，这些数据进一步显示金融环境趋紧，可能压制风险偏好；不过，报道没有指出对加密货币市场的直接影响。