যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন বাজার রেকর্ড মাত্রায় ক্রেতাদের বাজারে পরিণত হচ্ছে

যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন বাজার বিক্রেতা-প্রধান পরিবেশ থেকে রেকর্ড পর্যায়ের ক্রেতার বাজারে পরিণত হয়েছে। আগের Redfin তথ্যে দেখা গিয়েছিল, ২০২৬ সালের ফেব্রুয়ারিতে ক্রেতার তুলনায় ৬২৯,৮০৮ জন বেশি বিক্রেতা ছিলেন; এই ভারসাম্যহীনতা মূলত সান বেল্ট অঞ্চলে কেন্দ্রীভূত ছিল। পরবর্তী তথ্যে দেখা যায়, আগস্টে ব্যবধান আরও বেড়েছে: ক্রেতার তুলনায় বিক্রেতা ৫৭.৯% বেশি ছিল—প্রায় ১৫.৩ লাখ বিক্রেতার বিপরীতে ৯.৭২৩ লাখ ক্রেতা—যা ২০১৩ সালের পরের রেকর্ডে সবচেয়ে বড় ব্যবধান। অবনতির প্রধান কারণ ছিল সরবরাহ। মাসিক ভিত্তিতে বিক্রেতার সংখ্যা ৩.৯% বেড়েছে, যেখানে ক্রেতা বেড়েছে মাত্র ০.১%। প্রায় প্রতি পাঁচটি বাড়ির মধ্যে তিনটি মূল চাওয়া দামের চেয়ে কমে বিক্রি হয়েছে, এবং জাতীয় ইনভেন্টরি ১৬.২ লাখ বাড়িতে পৌঁছেছে—২০২০ সালের পর সর্বোচ্চ। চাহিদা আকর্ষণে বিক্রেতারা ক্রমশ মূল্যছাড়, মেরামত এবং ক্লোজিং খরচে সহায়তা দিচ্ছেন। আবাসনের সামর্থ্য এখনও দুর্বল। ৩০ বছরের বন্ধকি ঋণের হার প্রায় ৬.৭% থেকে ৬.৯%-এর মধ্যে ছিল, আর মধ্যম বিক্রয়মূল্য বছরওয়ারি প্রায় ২.২% বেশি ছিল। আগস্টে বিদ্যমান বাড়ির বিক্রি ২% কমে বার্ষিকীকৃত ৩.৯৮ মিলিয়নে নেমেছে। ন্যাশভিল, মিয়ামি ও হিউস্টনে ভারসাম্যহীনতা সবচেয়ে তীব্র ছিল; অন্যদিকে অরল্যান্ডো, লাস ভেগাস, সান অ্যান্টোনিও, অস্টিন ও ডালাসে ক্রেতার তুলনায় অন্তত দ্বিগুণ বিক্রেতা ছিল। বিশ্লেষকেরা আগে ধারণা করেছিলেন, ২০২৬ সালে সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ বাজারগুলোতে দাম ৫% থেকে ১০% কমতে পারে, ফলে উচ্চ ঋণনির্ভর বাড়ির মালিকদের নেতিবাচক ইকুইটির ঝুঁকি বাড়বে। ক্রিপ্টো ট্রেডারদের জন্য যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন বাজার সুদের হারের প্রত্যাশা, ভোক্তার শক্তি এবং ঝুঁকির মনোভাবের একটি সামষ্টিক অর্থনৈতিক সংকেত। এই তথ্য ধীরগতির প্রবৃদ্ধি নিয়ে উদ্বেগ বাড়াতে এবং ফেডারেল রিজার্ভ-সংক্রান্ত প্রত্যাশাকে প্রভাবিত করতে পারে, কিন্তু ক্রিপ্টোকারেন্সির দামের জন্য সরাসরি বা নির্ভরযোগ্য সংকেত দেয় না। টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ বাড়ছে, তবে আবাসন বাজারের দুর্বলতা ও ক্রিপ্টোর পারফরম্যান্সের সঙ্গে এর সম্পর্ক এখনও প্রমাণিত নয়।