美國房市轉向創紀錄的買方市場

美國房市已從賣方主導的環境轉變為創紀錄的買方市場。Redfin先前的數據顯示，2026年2月賣方比買方多629,808人，且失衡主要集中在陽光地帶。後續數據顯示，8月差距進一步擴大：賣方比買方多57.9%，約為153萬名賣方對972,300名買方，是自2013年有紀錄以來最大的差距。 市場惡化主要由供給增加所造成。賣方較前月增加3.9%，買方卻只增加0.1%。約五間房屋中有三間以低於原始開價的價格售出，全國房屋庫存達到162萬戶，為2020年以來最高水準。賣方為吸引需求，愈來愈常採用降價、修繕及補助成交費用等方式。 房屋負擔能力仍然疲弱。30年期房貸利率約為6.7%至6.9%，而房屋成交中位價年增約2.2%。8月成屋銷售量下降2%，年化速度為398萬戶。納什維爾、邁阿密和休士頓的不平衡最為嚴重；奧蘭多、拉斯維加斯、聖安東尼奧、奧斯汀和達拉斯的賣方數量則至少是買方的兩倍。分析師先前預期，2026年最受影響市場的房價將下跌5%至10%，使高槓桿房屋所有者面臨更高的負權益風險。 對加密貨幣交易者而言，美國房市是利率預期、消費者實力和風險情緒的總體經濟訊號。這些數據可能加深對經濟成長放緩的疑慮，並影響市場對聯準會的預期，但無法為加密貨幣價格提供直接或可靠的訊號。市場對代幣化房地產的興趣日益增加，但其與房市疲弱及加密貨幣表現之間的關聯仍未獲證實。