يقول وانكوم إن بيتكوين قد تتجاوز سوق العقارات
قال المستثمر العقاري والكاتب ليون وانكوم في بودكاست مجلة بيتكوين إن بيتكوين قد تتجاوز في نهاية المطاف سوق العقارات العالمي، الذي يقدّر قيمته بما بين 300 و500 تريليون دولار. وأوضح أن ما بين 80% و90% من قيمة العقارات يعود إلى علاوتها النقدية، وليس إلى استخدامها العملي، ويرى أن هذه القيمة قد تنتقل إلى بيتكوين.
وطرح وانكوم تقييماً أساسياً لبيتكوين يبلغ 1,000 تريليون دولار، وقال إن سعرها قد يصل إلى مليون دولار بحلول أواخر ثلاثينيات هذا القرن. وقارن بين النمو طويل الأمد المزعوم لبيتكوين والعوائد الأبطأ للعقارات، معتبراً أن استئجار مسكن وشراء بيتكوين قد يكون خياراً أفضل لبعض المستثمرين. هذه الأرقام والآراء الاستثمارية هي توقعات وانكوم، وليست نتائج مؤكدة. ولم يتضمن النقاش إعلاناً عن تطور جديد في السوق، كما لم يقدم أدلة مستقلة تدعم هذه التوقعات.
Neutral
يطرح الحوار رؤية متفائلة على المدى الطويل بشأن البيتكوين، لكن من المرجح أن يكون تأثيره الفوري على السوق محايدًا. فتقييم وانكوم البالغ 1,000 تريليون دولار، وتوقعه وصول سعر البيتكوين إلى مليون دولار بحلول أواخر ثلاثينيات هذا القرن، ليسا سوى توقعات شخصية، وليسا تغييرًا في السياسة أو عملية شراء مؤسسية أو قرارًا تنظيميًا أو محفزًا مؤكدًا آخر. كما لا يقدم المقال بيانات سوق جديدة تُظهر أن الاستثمارات العقارية بدأت تتحول فعليًا وبشكل ملموس إلى البيتكوين.
على المدى القصير، قد تجذب هذه التصريحات الانتباه إلى المقارنة بين البيتكوين والعقارات وتدفع المتداولين إلى مناقشتها، لكن من المرجح أن يظل أي تحرك في الأسعار محدودًا ما لم يترافق مع زيادة الطلب في السوق الفورية، أو ارتفاع تدفقات صناديق المؤشرات المتداولة، أو زيادة حجم التداول، أو تحسن عام في الإقبال على المخاطر. وقد أثارت توقعات طويلة الأجل مشابهة للأسعار حماسًا دوريًا في أسواق العملات المشفرة، لكن التوقعات وحدها كان تأثيرها عمومًا أقل من تدفقات رأس المال الفعلية والتغيرات في السيولة. كما قد تطغى عليها سريعًا الأخبار الاقتصادية الكلية أو التقلبات.
على المدى الأطول، قد تدعم هذه الحجة الرواية الاستثمارية للبيتكوين إذا أخذ المستثمرون ينظرون إليه بشكل متزايد بوصفه مخزنًا للقيمة أو أصلًا يُستخدم كضمان. لكن هذه النتيجة غير مؤكدة: فما زالت البيتكوين شديدة التقلب، في حين أن العقارات توفر منفعة عملية وخصائص تدرّ دخلًا قد لا تعكسها المقارنة الواردة في الحوار بالكامل. لذلك ينبغي للمتداولين التعامل مع هذا النقاش بوصفه تعليقًا على السوق، لا إشارة تداول مستقلة.