Wankum affirme que le bitcoin pourrait dépasser le marché immobilier
L’investisseur immobilier et auteur Leon Wankum a affirmé dans le podcast Bitcoin Magazine que le bitcoin pourrait, à terme, dépasser le marché immobilier mondial, dont il estime la valeur entre 300 000 et 500 000 milliards de dollars. Selon lui, une grande partie de la valeur des biens immobiliers — estimée entre 80 % et 90 % — provient de leur prime monétaire plutôt que de leur utilité pratique, et cette valeur pourrait, pense-t-il, se transférer vers le bitcoin.
Wankum a présenté une valorisation de base du bitcoin de 1 000 000 milliards de dollars et a déclaré que son prix pourrait atteindre 1 million de dollars d’ici la fin des années 2030. Il a opposé la croissance à long terme attribuée au bitcoin aux rendements plus lents de l’immobilier, affirmant que certains investisseurs auraient peut-être intérêt à louer leur logement et à acheter du bitcoin. Ces chiffres et opinions en matière d’investissement sont les prévisions de Wankum, et non des résultats établis. La discussion n’a annoncé aucune nouvelle évolution du marché et n’a fourni aucune preuve indépendante à l’appui de ces projections.
Neutral
L’entretien présente une thèse haussière à long terme pour le Bitcoin, mais son impact immédiat sur le marché devrait être neutre. L’estimation de Wankum, qui valorise le Bitcoin à 1 000 000 de milliards de dollars, et sa prévision d’un cours à 1 million de dollars d’ici la fin des années 2030 sont des projections personnelles, et non un changement de politique, un achat institutionnel, une décision réglementaire ou un autre catalyseur confirmé. L’article ne fournit pas non plus de nouvelles données de marché montrant que les investissements immobiliers se réorientent déjà de manière significative vers le Bitcoin.
À court terme, ces propos pourraient attirer l’attention sur le débat opposant le Bitcoin à l’immobilier et susciter des discussions parmi les traders. Toutefois, toute réaction des cours devrait rester limitée, à moins qu’elle ne s’accompagne d’une demande au comptant plus forte, d’une hausse des flux vers les ETF, d’un volume d’échanges supérieur ou d’une amélioration plus générale de l’appétit pour le risque. Des prévisions de prix à long terme similaires ont parfois suscité l’enthousiasme sur les marchés des cryptomonnaies, mais, en général, les prévisions seules ont moins de poids que les flux de capitaux réels et les variations de la liquidité. Elles peuvent aussi être rapidement éclipsées par l’actualité macroéconomique ou la volatilité.
À plus long terme, cet argument pourrait conforter la thèse d’investissement en faveur du Bitcoin si les investisseurs le considèrent de plus en plus comme une réserve de valeur ou une garantie. Cette évolution reste toutefois incertaine : le Bitcoin demeure volatil, tandis que l’immobilier offre une utilité et des caractéristiques génératrices de revenus que la comparaison de l’entretien ne prend peut-être pas pleinement en compte. Les traders devraient donc considérer cette discussion comme un commentaire de marché, plutôt que comme un signal de trading à lui seul.