ואנקום אומר שביטקוין עשוי לעלות על שוק הנדל״ן
משקיע הנדל״ן והסופר ליאון ונקום טען בפודקאסט Bitcoin Magazine כי ביטקוין עשוי בסופו של דבר להיות גדול משוק הנדל״ן העולמי, שאת שוויו הוא מעריך ב-300 עד 500 טריליון דולר. לדבריו, חלק ניכר מערך הנכסים—לפי הערכה, 80% עד 90%—נובע מפרמיה מוניטרית ולא מהשימוש המעשי בהם, והוא מאמין שהערך הזה עשוי לעבור לביטקוין.
ונקום הציג הערכת בסיס שלפיה שווי הביטקוין יעמוד על 1,000 טריליון דולר, ואמר שמחירו עשוי להגיע למיליון דולר לקראת סוף שנות ה-2030. הוא השווה את הצמיחה ארוכת הטווח המיוחסת לביטקוין לתשואות האיטיות יותר של נדל״ן, וטען שייתכן שלחלק מהמשקיעים עדיף לשכור דירה ולקנות ביטקוין. הנתונים והעמדות האלה בנוגע להשקעה הם תחזיות של ונקום, ולא תוצאות מוכחות. בדיון לא הוכרז על התפתחות חדשה בשוק ולא הוצגו ראיות עצמאיות לתחזיות.
Neutral
הראיון מציג תזה שורית ארוכת טווח לגבי ביטקוין, אך ההשפעה המיידית שלו על השוק צפויה להיות ניטרלית. הערכת השווי של ואנקום, 1,000 טריליון דולר, והתחזית שלו שביטקוין יגיע למיליון דולר לקראת סוף שנות ה־2030 הן תחזיות אישיות, ולא שינוי מדיניות, רכישה מוסדית, החלטה רגולטורית או זרז מאומת אחר. המאמר גם אינו מציג נתוני שוק חדשים המעידים שהשקעות בנדל״ן כבר עוברות בהיקף משמעותי לביטקוין.
בטווח הקצר, הדברים עשויים להפנות תשומת לב לנרטיב של ביטקוין מול נדל״ן ולעורר דיון בקרב סוחרים, אך תגובת המחיר צפויה להיות מוגבלת אלא אם יתלוו אליהם ביקוש ספוט חזק יותר, עלייה בזרימות ל־ETF, נפח מסחר גבוה יותר או שיפור רחב יותר בתיאבון לסיכון. תחזיות מחיר ארוכות טווח דומות עוררו מדי פעם התלהבות בשוקי הקריפטו, אך בדרך כלל לתחזיות כשלעצמן הייתה השפעה פחותה מזו של זרימות הון בפועל ושינויים בנזילות. גם חדשות מאקרו־כלכליות או תנודתיות עשויות להאפיל עליהן במהירות.
בטווח הארוך, הטיעון עשוי לתמוך בנרטיב ההשקעה בביטקוין אם משקיעים יראו בו יותר ויותר אמצעי לשמירת ערך או בטוחה. עם זאת, התוצאה אינה ודאית: הביטקוין עדיין תנודתי, ואילו לנדל״ן יש שימושיות ומאפיינים שמניבים הכנסה — היבטים שההשוואה בראיון אולי אינה משקפת במלואם. לכן על סוחרים להתייחס לדיון כאל פרשנות שוק, ולא כאות מסחר העומד בפני עצמו.