Wankum cho rằng Bitcoin có thể vượt qua thị trường bất động sản
Nhà đầu tư bất động sản kiêm tác giả Leon Wankum phát biểu trên podcast Bitcoin Magazine rằng về lâu dài, Bitcoin có thể vượt qua thị trường bất động sản toàn cầu, vốn được ông ước tính có giá trị từ 300 nghìn tỷ đến 500 nghìn tỷ USD. Ông cho rằng 80% đến 90% giá trị của bất động sản đến từ phần giá trị tiền tệ cộng thêm, chứ không phải công dụng thực tế, và tin rằng giá trị đó có thể chuyển sang Bitcoin.
Wankum đưa ra mức định giá cơ sở 1.000 nghìn tỷ USD cho Bitcoin và cho biết giá Bitcoin có thể đạt 1 triệu USD vào cuối thập niên 2030. Ông so sánh mức tăng trưởng dài hạn được cho là của Bitcoin với lợi suất chậm hơn từ bất động sản, đồng thời cho rằng một số nhà đầu tư có thể có lợi hơn nếu thuê nhà và mua Bitcoin. Những con số và quan điểm đầu tư này là dự báo của Wankum, không phải kết quả đã được xác lập. Cuộc thảo luận không công bố diễn biến thị trường mới nào và cũng không đưa ra bằng chứng độc lập cho các dự báo đó.
Neutral
Cuộc phỏng vấn đưa ra luận điểm lạc quan về triển vọng dài hạn của Bitcoin, nhưng tác động tức thời lên thị trường có khả năng là trung tính. Mức định giá 1.000 nghìn tỷ USD mà Wankum đưa ra và dự báo Bitcoin đạt 1 triệu USD vào cuối thập niên 2030 là những dự phóng cá nhân, không phải thay đổi chính sách, giao dịch mua của tổ chức, quyết định quản lý hay một chất xúc tác đã được xác nhận khác. Bài viết cũng không cung cấp dữ liệu thị trường mới cho thấy dòng vốn đầu tư bất động sản đang dịch chuyển đáng kể sang Bitcoin.
Trong ngắn hạn, những nhận định này có thể thu hút sự chú ý đến câu chuyện so sánh Bitcoin với bất động sản và khơi lên thảo luận giữa các nhà giao dịch. Tuy nhiên, phản ứng giá có lẽ sẽ hạn chế nếu không đi kèm nhu cầu mua giao ngay mạnh hơn, dòng vốn vào ETF tăng, khối lượng giao dịch cao hơn hoặc khẩu vị rủi ro được cải thiện trên diện rộng. Những dự báo giá dài hạn tương tự từng nhiều lần khơi dậy sự hào hứng trên các thị trường tiền mã hóa, nhưng nhìn chung, bản thân các dự báo ít có tác động hơn dòng vốn thực tế và những thay đổi về thanh khoản. Chúng cũng có thể nhanh chóng bị lu mờ bởi tin tức kinh tế vĩ mô hoặc biến động thị trường.
Về dài hạn, lập luận này có thể củng cố câu chuyện đầu tư vào Bitcoin nếu nhà đầu tư ngày càng coi đây là tài sản lưu giữ giá trị hoặc tài sản thế chấp. Tuy nhiên, kết quả đó vẫn chưa chắc chắn: Bitcoin vẫn biến động mạnh, trong khi bất động sản có công năng sử dụng và khả năng tạo thu nhập — những đặc điểm mà phép so sánh trong cuộc phỏng vấn có thể chưa phản ánh đầy đủ. Vì vậy, nhà giao dịch nên xem đây là bình luận thị trường, chứ không phải tín hiệu giao dịch độc lập.